“这位是聚合集团在咱们这边的老总,蒋正华。”
“这位是之前跟蒋总您提过的,尤大师,尤铭。”
蒋正华态度倒是很好,一点也不倨傲,也不因为尤铭年轻而小瞧尤铭,他出来打拼的日子久了,知道什么人都不能小看,于是面带笑容地说:“尤大师,久仰了。”
尤铭客气道:“您叫我小尤就行。”
蒋正华脸上的笑容真诚了几分:“小尤啊,年纪轻轻,年少有为啊。”
尤铭也跟他客气了几句。
很快就进入了正题。
原来这几年房地产虽然不景气,但聚合的楼盘是不愁卖的,房子是刚需,年年都有许多人要买房,本来他们这边市场很大,可之前几个盘的入住率都很低。
“前年的盘,到今年入住率才只有一半。”蒋正华的表情不变,语气也没变,但谁都清楚,一半的入住率说明收支可能都没打平,虽然房子在那跑不了,可他也没办法跟总公司交差。
尤铭问道:“您确定是风水的问题?”
他还没看过风水呢。
虽然学了,但也不知道究竟有没有用。
蒋正华:“不管是材料还是地段,我们挑的盘都是最好的,但人气就是上不去。”
什么办法都想遍了,广告部那边把头都抓破了,能想的办法全想了,可销售额就是上不去,一两次亏损还好说,毕竟房地产嘛,一时亏不代表一直亏,房子总有卖出去的一天。
但好几个盘全这样,他们就坐不住了。
尤铭点头:“那下午咱们去看看吧,我也不能打包票,等实地看了再跟您说。”
蒋正华听尤铭这么说,心里有些忐忑。
但他也没表现出什么,只说:“好。”
楚全:“来来,吃饱了咱们再去,不急。”
只是谁的心思都没放在吃饭上,草草吃了几口,三人就乘车到聚合的新盘。
新盘在城边,毕竟现在城内的地段都满了,城中心想拆迁?那一笔钱可是天文数字。
而且许多人都不愿意卖老房子,总觉得还能升值。
现在新盘才刚刚被围起来,工人们还没开工,但设计图纸已经出了。
尤铭先看了设计图纸,各个房间的朝向分布,他觉得但看房屋的内部设计倒没问题。
蒋正华说:“设计师请了两个,一个是国外的大师,一个是国内的。”
尤铭冲蒋正华笑笑:“楼盘的形状没问题,室内结构也不错。”
蒋正华松了口气,看来这笔钱没白花。
三人走在新盘里,现在刚把地翻了,草拔了,就光秃秃的土泥地,尤铭仔细的看着,一步步走过去,蒋正华和楚全就跟在他后面,两人也不说话,怕打扰了尤铭的思绪。
等尤铭逛完了两圈,他才站住说:“蒋先生,可能是我学艺不精,但我真没发现什么问题。”
蒋正华看了楚全一眼,楚全额头上的汗都下来了。
“尤大师……总有个什么原因吧?不是盘的问题,那总归有什么别的问题。”
尤铭看着蒋正华,说道:“怕您不信我,我先不收您的钱,您在这盘的中心位子摆上一碗公鸡血,明早过来看看,如果鸡血颜色不变或变深还好,如果鸡血颜色变浅并且没有杂物,那就不是楼盘的问题,而是有人在做法了。”
蒋正华脸色愕然:“做法?”
尤铭:“我现在也不能确定,因为这种做法虽然损人利己,但是很损阴德,寿命会减短,病痛也会增多。”
蒋正华其实不太相信,毕竟竞争对手虽然有,但他想了一圈,也没人会宁愿自己倒霉也要把他们搞垮啊。
于是蒋正华将信将疑地说:“那我今晚试试。”
尤铭点头:“如果颜色变浅,您到时候再让楚叔叔联系我,如果没问题,那我就没有办法,您只能另请他人了。”
蒋正华笑了笑:“我还是很相信小尤的,明天看吧。”
“这位是之前跟蒋总您提过的,尤大师,尤铭。”
蒋正华态度倒是很好,一点也不倨傲,也不因为尤铭年轻而小瞧尤铭,他出来打拼的日子久了,知道什么人都不能小看,于是面带笑容地说:“尤大师,久仰了。”
尤铭客气道:“您叫我小尤就行。”
蒋正华脸上的笑容真诚了几分:“小尤啊,年纪轻轻,年少有为啊。”
尤铭也跟他客气了几句。
很快就进入了正题。
原来这几年房地产虽然不景气,但聚合的楼盘是不愁卖的,房子是刚需,年年都有许多人要买房,本来他们这边市场很大,可之前几个盘的入住率都很低。
“前年的盘,到今年入住率才只有一半。”蒋正华的表情不变,语气也没变,但谁都清楚,一半的入住率说明收支可能都没打平,虽然房子在那跑不了,可他也没办法跟总公司交差。
尤铭问道:“您确定是风水的问题?”
他还没看过风水呢。
虽然学了,但也不知道究竟有没有用。
蒋正华:“不管是材料还是地段,我们挑的盘都是最好的,但人气就是上不去。”
什么办法都想遍了,广告部那边把头都抓破了,能想的办法全想了,可销售额就是上不去,一两次亏损还好说,毕竟房地产嘛,一时亏不代表一直亏,房子总有卖出去的一天。
但好几个盘全这样,他们就坐不住了。
尤铭点头:“那下午咱们去看看吧,我也不能打包票,等实地看了再跟您说。”
蒋正华听尤铭这么说,心里有些忐忑。
但他也没表现出什么,只说:“好。”
楚全:“来来,吃饱了咱们再去,不急。”
只是谁的心思都没放在吃饭上,草草吃了几口,三人就乘车到聚合的新盘。
新盘在城边,毕竟现在城内的地段都满了,城中心想拆迁?那一笔钱可是天文数字。
而且许多人都不愿意卖老房子,总觉得还能升值。
现在新盘才刚刚被围起来,工人们还没开工,但设计图纸已经出了。
尤铭先看了设计图纸,各个房间的朝向分布,他觉得但看房屋的内部设计倒没问题。
蒋正华说:“设计师请了两个,一个是国外的大师,一个是国内的。”
尤铭冲蒋正华笑笑:“楼盘的形状没问题,室内结构也不错。”
蒋正华松了口气,看来这笔钱没白花。
三人走在新盘里,现在刚把地翻了,草拔了,就光秃秃的土泥地,尤铭仔细的看着,一步步走过去,蒋正华和楚全就跟在他后面,两人也不说话,怕打扰了尤铭的思绪。
等尤铭逛完了两圈,他才站住说:“蒋先生,可能是我学艺不精,但我真没发现什么问题。”
蒋正华看了楚全一眼,楚全额头上的汗都下来了。
“尤大师……总有个什么原因吧?不是盘的问题,那总归有什么别的问题。”
尤铭看着蒋正华,说道:“怕您不信我,我先不收您的钱,您在这盘的中心位子摆上一碗公鸡血,明早过来看看,如果鸡血颜色不变或变深还好,如果鸡血颜色变浅并且没有杂物,那就不是楼盘的问题,而是有人在做法了。”
蒋正华脸色愕然:“做法?”
尤铭:“我现在也不能确定,因为这种做法虽然损人利己,但是很损阴德,寿命会减短,病痛也会增多。”
蒋正华其实不太相信,毕竟竞争对手虽然有,但他想了一圈,也没人会宁愿自己倒霉也要把他们搞垮啊。
于是蒋正华将信将疑地说:“那我今晚试试。”
尤铭点头:“如果颜色变浅,您到时候再让楚叔叔联系我,如果没问题,那我就没有办法,您只能另请他人了。”
蒋正华笑了笑:“我还是很相信小尤的,明天看吧。”