“我们采用最先进的设计和理念来建造这栋楼，它是我们鸿基地产公司的最新成就。但是，我们绝不会满足于此，这只是一个新的起点。在未来，我们将会为全世界带来更多的惊喜。”
“现在我宣布，鸿基100正式面向全球公开招租，欢迎有志趣的商家前来入驻。”
她故意停了一瞬，然后直直地指着镜头说：“你，值得最好的。”
这场演讲面向全球现场直播，无线电视台的转播权在此之前，就卖得特别火热，他们的台长高兴坏了，不仅是因为赚到了钱，更是因为这场转播，能给电视台带来世界性的影响力。
此时此刻，但凡看到直播的香江人，都忍不住停下了手头上的活计。他们听着李蓁蓁的豪言壮语，再看到她身后的那栋摩天大厦，一种强烈的自豪感，在他们心中油然升起。
看吧，这就是他们香江人的骄傲，全世界最高的摩天大厦，就在他们香江呢，看美国佬还得意什么。
华人在香江的人口中占据了大多数，尽管他们不是地位最高的阶层，却是香江社会的基石。进入七十年代以来，华人迫切地需要一个领头人，无论是精神上的还是物质上的，而李蓁蓁刚好在这个时候出现了，而且更巧妙的是，她还是一位女性。
李蓁蓁华人女子的身份，更让香江的华人骄傲。在他们看来，仅凭华人的一名女性，就能吊打世界上所有的人，那是多么了不起的成就。
所以，在不知不觉间，香江的华人团体都把李蓁蓁当做精神偶像来崇拜。这在一定程度上提高了华人女性的地位，让越来越多的华人女子走向社会，寻求地位和话语权，而这些变化，是李蓁蓁始料未及的。
美国的民众也在同一天看到了电视直播，除了电视，还有很多报纸也报道了这件盛事。例如著名的《华盛顿邮报》和《波士顿环球报道》，由于李蓁蓁是他们的股东，这两份报纸报道起这件事来，更是夹带了很多私货，把鸿基100吹得天上有地上无。
鸿基100的成功，立刻就在美国社会引起了轰动。这种轰动是恐慌性的，要知道，纽约帝国大厦作为曾经的世界第一楼，向来是美国人的骄傲，也是他们的精神象征，但是如今这栋象征着“美国梦”的第一高楼，却被更高的鸿基100取代了。
反应过来的美国人彻底惊慌了，之前香江的启明电视机，就卖到美国来了，现在已经挤占了美国国内的电视机市场。这还不算什么，但是现在又有了鸿基100，美国人不由得从心里恐慌了，难道美国要被香江超越了吗？
他们嘴上虽然不肯承认，但在私心里，却不得不承认香江的电视机，确实要比美国的电视机好太多。
已经有了第一个和第二个超越，那么第三个还会远吗？美国人只要一想到这一点，就忍不住在心里瑟瑟发抖。
而在同一时间，纽约长岛的一栋豪宅里，几个著名的财团大佬正在聚会，他们淡定地看完了电视直播，默默地让人关闭了电视。
“好了，伙计们，大家有什么想说的吗？”一个精英模样的大佬站出来说，他看起来还不到三十岁，但是他通身的气派，却比客厅里其他的大佬们还要强烈。这个人，他的名字叫做沃克戴维斯，是著名的戴维斯财团的实际领导者。
看到大家都沉默了，沃克勾起嘴唇，深邃的蓝色眼眸里闪过一丝兴味，他拍了拍手，招来了一个属下，冲他打了个响指。
这个属下开始汇报了：“根据香江传来的可靠消息，这个李蓁蓁……”他滔滔不绝地说了一番话，竟是把李蓁蓁的许多信息都调查得一清二楚！
到了最后，这个属下总结道：“还有一个叫做panda，但是我们的人查不出这个panda究竟是谁，还需要继续调查。”
听完他的汇报之后，在场的大佬们都陷入了沉默，其中一个五十多岁的老者说：“上次斯洛克财团吃了那么大的亏，沃克，我们还要继续吗？”
他的话音刚落，旁边的另一位大佬就反驳说：“斯洛克那帮蠢货，我们肯定跟他们不一样。这帮黄皮猴子，是时候给他们一点教训了。”
沃克神秘地笑起来，缓缓地说：“请各位放心吧，我有一个完美的布局。”
他们彼此之间看了看，忽然都哈哈大笑起来，端起手上的香槟说：“那么，预祝我们胜利，cheese！”
第169章 大陆来客
周三的下午, 李蓁蓁在家里设宴招待谢长平和杨帆等人。现在她放暑假了，天气也比较热, 有时候她就在家里办公, 有需要她签字的地方, 就让谢长平他们来家里找她。
坐在李蓁蓁家的大房子里，谢长平的眼里闪过一丝羡慕，虽然他如今身价不菲, 真要想买几栋别墅也负担得起，但是香江的房地产行情跟以前不同了, 价格贵了很多不说, 像李蓁蓁家这样的好地段, 别人就算有房子也不想卖, 放在那里就能凭空升值，想要赚钱就租出去, 根本不会拿来卖。
所以，谢长平也只能过过眼瘾，他已经盘算好了, 等公司在浅水湾的豪宅建好以后，他说什么也要给自己买上一两套, 也过一过豪宅的瘾。
等李蓁蓁一坐下来, 谢长平就坐直了身子, 翻开面前的文件夹说：“老板，鸿基100开业一个月，到今天入住率正式超过两成, 最近还有很多公司在跟我们谈，如果能够谈下来，下个月的入住率应该就能超过一半。”
“不错，”李蓁蓁笑了一下，端起桌子上的饮料喝了一口，放下杯子说：“谢副总，租金都收上来了吗？”
“那当然了，”谢长平两眼放光地说：“租金和押金都收了，租金只收了前面两年，方便我们以后涨价。”
他摸了摸膝盖，有些感慨地说：“那么大一栋楼，每天光维持正常运转就要花不少钱，现在终于能收回一点本钱了。那些签约的公司也商量好了，等他们把自己的公司整理好，过几天就搬进来。”
“很好，”李蓁蓁赞赏地看了看他，嘴角勾起一个微笑说：“谢副总，公司有你看着我就放心了。”
“嘿嘿嘿，老板，这都是我应该做的。”谢长平被夸得竟然有点不好意思，他合上文件夹，突然兴奋地说：“对了老板，我还有一件事要告诉你，我们的鸿基100开业，也算是一条重大的利好消息，直接把我们的股票刺激得涨了不少。今天出门前我看过了，现在股价已经涨到每股94块5毛钱，涨得不错，证明股民都对我们鸿基地产有信心。”
李蓁蓁点了点头，这是正常的现象，她早就预料到了。按照目前的形势来看，香江的股市还要热一段时间，这也没办法，谁让她把股市给保住了呢。现在股市能赚钱，那些股民又不笨，当然知道要把钱拿来炒股了。她能够做的，就是尽力去把控风险。
想到这里，李蓁蓁不由得询问道：“杨经理，你最近监测的结果怎么样？”
杨帆刚才一直在旁边默默听着不说话，一见李蓁蓁问他，立刻认真起来，神色恭敬地说：“老板，市场部的人一直在检测，目前没有发现任何资金异常。我们上次狙击了热钱，估计是把他们都打怕了，他们很可能已经放弃了香江市场。”
“杨经理，现在还说不好。”李蓁蓁轻轻地摇了摇头，热钱都是逐利的，香江的股市明显有利可图，她觉得还是应该严加防范，因此她严肃着小脸说：“杨经理，你再到国际远期市场上查一查，看有没有人在做小动作。”
她盯着杨帆，意味深长地说出了一句话：“千万不要放松警惕。”
杨帆心中悚然一惊，在李蓁蓁的逼视下忙不迭地点头。
李蓁蓁定了定神，对谢长平说：“鸿基的股票说到底还是虚高，鸿基100没有算在分公司里，股民现在还不知道，但这个利好消息持续不了多久。谢副总，我们还是要上马新项目，才能稳住股民的信心。”
谢长平一下来了精神，期待地说：“老板，你打算开发更多的小户型吗？哈哈，我就知道老板有成算，小户型多赚钱呀。”
“谢副总，小户型也要做，但这不是重点。”李蓁蓁的目光变得有些悠远，最后落在谢长平的身上，温和地笑着说：“我们在新界的地皮都收回来了，那么多地皮放着不用也是浪费。”
她只想了一会儿，就下定决心说：“这样吧，明天你空出一天时间，跟我到新界走一趟，我们去看看有哪些项目可以安排。”
谢长平更加激动了，如果说开发小户型房让他期待，那么开发新界的土地就更令他期待了，那可是整整五六千万平方米的地皮，就算随便建点什么，在如今疯狂的楼市行情中，也能赚到不少钱。
当下他就拍着大腿说：“老板，那敢情好，我早就想开发新界的地皮了。前些年我们收购了那么多乙种换地权益书，政府果然很讲信用，现在已经全部兑换完了，都是连成一片一片的好地。”
“多亏老板有先见之明，”谢长平钦佩地看着李蓁蓁，高兴地说：“当时没人看好新界的土地，只有我们公司花钱买了，那时候别的地产公司还在嘲笑我们呢。现在你看看，他们那些公司破产的破产，倒闭的倒闭，都不知道在哪里，哈哈，只有我们鸿基地产坚持到现在，还越来越好，这都多亏有了老板的眼光。”
回想起当年，谢长平感慨万千，那还是他刚来到鸿基地产公司，公司里要啥没啥，只有几个财务人员和业务员。就连去新界购买地皮，都是谢长平亲自去跑的，一个村子一个村子那样地扫荡，好不容易凑齐了几千万张换地权益书，还要担惊受怕，生怕它们都变成废纸。一转眼几年的时间过去了，公司也发展得越来越好，在全世界都有了一点名气，这是曾经的谢长平怎么样都没有想过的。
听谢长平提起往事，李蓁蓁的眼里也柔和了许多。眼前的谢长平正是跟她一起打天下的元老，公司能有今天，离不开谢长平的努力，所以尽管他有些老成守旧，李蓁蓁也不介意，毕竟人无完人，在她所有的手下当中，最受她信赖的还是谢长平这个人。
现在公司的规模大不一样，那样的日子也一去不复返了，李蓁蓁倒来了兴致，笑盈盈地说：“谢副总，既然这样，那明天一早你就到我家里来，我们再去新界考察考察。”
“诶诶好的，”谢长平的脸上带着一丝怀念，显然是跟李蓁蓁想到一块去了，还很周到地说：“老板，那我明早7点钟就来找你，我们早一点出发，天气也不会太热，你看这样行不？会不会太早了？”
李蓁蓁赞许地说：“谢副总，就照你说的时间来，我们早点去也好，你明天来我这里，我请你吃早餐。”
正经事谈完了，她漫不经心地拉起了家常，看着窗外明晃晃的阳光说：“我已经让启明实验室在研究空调，要是能够研究出来，我们以后就不用这么遭罪了，到时候先给你们一人送一台。”
谢长平也深有同感地说：“香江的夏天太长太热了，我感觉一年到头都是夏天，不瞒老板你说，我家里还买了美国产的电力冷水机，但那玩意儿开起来，轰隆隆地吵死人了，开一天就要吃掉三十几度电，而且还弄得整间屋子里都是水汽，我们香江这么潮湿，本来就很容易得风湿病，这不是开玩笑吗？还不如启明电风扇好用。”
“要说真的空调，还是鸿基100的空调效果好。”杨帆也忍不住插话说：“前几天我去找谢副总，一进去里面特别凉爽，我都不想出来了，那空调效果就不错。”
“当然不错了，”谢长平得意地笑起来，掰着手指头说：“光这一台空调就花掉了一百多万美金，这还是没算改装费的，不然更贵。唉，不得不承认，人家小日本的科技就是发达，比那美国的冷水机好多了，就是太贵。老板，我们是不是也要研究这种空调？”
李蓁蓁的脸上露出不屑的神色，淡淡地说：“鸿基100的空调好是好，不过它是用柴油发电的，光窝炉房就得准备两间，每个月的柴油费和电费也不少了。”
她看了杨帆一眼，突然神秘地说：“那空调的机器还做得特别大，不信你问问谢副总，我们专门在地底下修了个大房间才放得下它，也就只有大型的建筑物用得起。像我家里这种别墅，就算想装也没有地方装。在我看来，它迟早是要被市场淘汰的，你们等着看吧。”
日本人发明的空调充其量只能用在工业领域，但是按照历史发展的轨迹，个人用的空调才是未来的潮流，只要把核心的技术研究出来，想要完全取代日本的柴油空调也不是难事，李蓁蓁很有这个壮志雄心。
第二天谢长平早早地就来了，还带来了好几个测绘师和设计师，李蓁蓁请他们吃了一顿丰盛的早餐，就带领着众人和保镖们一起坐车出发了。
他们出发得早，路上还没有多少车辆，只行驶了二十分钟左右，就走出了九龙。这里是香江本岛的城郊地带，跟几年前相比，也有了很大的变化。看着车窗外一排排高楼大厦快速地掠过去，李蓁蓁记得她刚偷渡过来的时候，这片区域里根本没有这些高楼。现在才过去了短短几年，这个原本偏僻的郊区，就被林立的高楼占据了。
从这里就可以看出香江发展的速度，说是日新月异也不为过了。李蓁蓁在心里暗暗点头，怪不得鸿基地产的房子那么好卖，因为香江的房地产已经到了供不应求的地步。
郊外的公路车辆稀少，十几分钟后，他们就达到了沙田区。到达了这里，也就到达了新界。
实际上，新界是一个广义的概念，在九龙以北的广袤土地都属于新界。这里距离香江本岛很远，有很多地方都是山地，根本没有开发过，或者可以说，也没有什么开发的价值。想想吧，连公路都没有的地方，往返一趟市区就要花七八个小时，正常人怎么可能愿意待在这里。
不过沙田区比其他地方好太多，毕竟是距离九龙最近的郊区，配套设施都比较完善，鸿基地产在这里拥有很多厂房，也开发过几期小户型房，卖得还不错。
刚经过一片大型的工业园区，谢长平就指着窗外说：“老板，那一片都是我们的厂子，是之前从九龙仓并过来的，现在都租给别人经营，这两年楼市上涨了，也为我们赚到了不少租金。”
“还是老板你有先见之明，我们当初都是签了短期合约，现在说要涨价就要涨价，他们还不得不租，嘿嘿嘿……”谢长平说得幸灾乐祸。
他笑嘻嘻地说：“以前移民出去的那帮人，最近几年都从外面回来了。要我说，这帮人还都是蠢脑子，以前他们卖掉厂子移民出去了，现在他们手里的钱，哪里还能买得起厂子？这一来一回都是瞎折腾，也不知道他们后不后悔，嘿嘿……”
李蓁蓁斜睨着他，好笑地说：“谢副总，也不能这么说。没有这些人的推动，香江的楼市也涨不了那么快，我倒希望这样的人越多越好。”
“那是！”谢长平挤了挤眼睛，不停地点头说：“老板你说得很有道理，这帮人就算再穷，也比普通人有钱多了，现在的房价就有他们的一份功劳。”
这几年香江的楼市迅速升温，鸿基地产名下的厂房和商厦都租出去了，就连新建的居民楼也是供不应求，让谢长平这个地产公司的副总做得四平八稳，越做越开心。
李蓁蓁坐在车上看了一圈，心里也基本有底了，她指了指地图上的几块地方，直接交代说：“谢副总，这几块地皮都在主干道旁边，先留着，看看能不能建几栋大楼。”
谢长平仔细看了看，他也算是内行人了，一眼就看出了这几个地方的价值，因此点头赞同说：“老板，我记下来了，这几个地方交通四通八达，建好了商厦以后，肯定很好租出去。我记得老板以前说过，以后地皮会越来越贵，我们还是把地皮拿在自己手上比较放心。”
“谢副总，你能这样想就最好了。”李蓁蓁满意地笑了笑，趁机给他灌输概念说：“香江的新移民越来越多，未来土地肯定是不够的，我们宁愿现在少建一点居民楼，也要把地皮把住，这是公司能不能长久的关键。”
跟了李蓁蓁这么久，谢长平现在也很有见识，闻言不由得点头说：“老板说得没错，我看别的地产公司长不了，香江谁不知道住宅最好卖？他们现在拼命地卖，以后就不知道要卖什么了。老板，要是有机会的话，我们还要多买一些地皮。”
李蓁蓁特别欣慰，高兴地说：“谢副总，那就按你说得办，有时间你再去找找，像地皮这种东西，有多少都不嫌多，你尽管买下来。”
见自己的意见被采纳，谢长平笑得特别开心。能够跟到李蓁蓁这样的老板，说实话谢长平的压力也很大，天知道他每天都抽出多少私人时间用来学习，现在看来，他的努力总算没有白费。
他们的车队在沙田转了一圈，又开去了荃湾。这里比沙田更加偏僻，四周还有好几个郊野公园，环境虽好，却不太适合商业开发，至少在现阶段来说是这样。全区只有一条公路，只有少部分地方建有厂房和楼房，配套设施很少。尽管如此，李蓁蓁还是在这里找到了几个地方，适合开发成工业园区，也让谢长平记了下来。
望着窗外的满眼绿色，她感慨地说：“荃湾这块地方还是不错，如果政府愿意投入资金搞开发，以后肯定能发展起来。”
在她看来，荃湾的天然环境优越，很适合开发成高端的高尔夫球场和度假别墅，非常适宜富豪居住，但是现在就算了，因为条件还没有成熟。
谢长平也跟着看了看窗外，很实际地说：“老板，没多少人愿意住在这里，太远了，我们从沙田过来就花了两个多小时，住在这里什么都没有，很不方便。”
谢长平说得也是现实，他们这一整天就只逛了沙田和荃湾两个区，其他的区域都还没走到，时间就悄悄溜走了。
李蓁蓁看了一眼手表，也差不多该回去了，她沉吟了片刻说：“谢副总，明天你还有没有时间？我们再到其他地方去看看，坐直升飞机去，不然速度太慢了，一天根本看不完。”
谢长平立刻说：“老板，我当然有时间了，陪老板出来考察就是我的头等大事，公司里的事情我都交代好了，如果老板不着急的话，其实周末出来也没有问题。”
李蓁蓁听了之后很满意，却还是摇头说：“谢副总，公司要管好，你家里也要管好，老加班算怎么回事？我可不想让谢嫂子埋怨我，你周末还是多陪陪家人。”
谢长平感动坏了，别的老板巴不得员工二十四小时为公司卖命，不要有自己的私人时间才好，但是李蓁蓁偏不，从一开始他就知道，李蓁蓁最喜欢顾家的人，偏不喜欢那些工作狂。
他感动得无以复加，拼命忍住才不至于红了眼睛，笑着说：“老板，那我明天还来找你。”
第二天谢长平早早地赶到，却在李蓁蓁家里看到了陆娉婷。原来陆娉婷也放了暑假，她刚从美国回来，昨天晚上就来找李蓁蓁了，还在她家里留宿了一晚。
谢长平也是认识她的，笑着打招呼说：“陆小姐，你什么时候回来的？”
“嘻嘻，谢副总，你还是那么帅！”陆娉婷笑得挤眉弄眼地，跳起来拍了拍他的肩膀说：“我跟蓁蓁说好了，今天你们去新界，我也要跟着去，我还没有坐过直升机呢。谢副总，你不会不欢迎吧？”
“哪里哪里？”谢长平双手合十，求饶说：“陆小姐别跟我开玩笑，你是老板的贵客，我哪有什么资格反对？老板就算不让我去，也会让你跟去的。”
李蓁蓁拿着包包从楼梯上走下来，看了一眼墙上的挂钟说：“谢副总，你今天来得真早，你还没有吃饭吧？走，先去吃饭。待会周然也要来，他听我们说要去新界，也想跟着一起去。”
得，跟着老板的一帮朋友，那今天就变成郊游了，谢长平在心里想着，很识趣地提议说：“老板，那我们的计划要不要缓一缓？我就不跟去打扰你们了。”
“谢副总，你想到哪里去了？”李蓁蓁站在餐厅外面向他招手说：“他们玩他们的，我们考察我们的，互不相干。”
吃完了饭，周然也来了，他是坐着直升机从楼顶上下来的，搞得动静特别大，让陆娉婷兴奋地嗷嗷叫，跑到花园里望着楼顶说：“哇，周然，你现在连直升机都有了，啧啧啧。”
“以前也有，只是你不知道而已。”周然笑眯眯地解释了一句，赶在陆娉婷生气之前，微微躬着身子说：“欢迎你回来，你这次准备在香江待多久？”
陆娉婷皱了皱鼻子说：“你又不是不知道我还在念书，最多也只能待一个暑假。不过你放心好了，我在这个暑假里一定会紧紧缠着蓁蓁的，你们要去哪里，都不能落下我。”
她说完之后，特别得意地看着周然，想看到他吃瘪的样子，没想到周然只是神秘地笑了笑，并不接她的话茬，这让陆娉婷无可奈何。
“现在我宣布，鸿基100正式面向全球公开招租，欢迎有志趣的商家前来入驻。”
她故意停了一瞬，然后直直地指着镜头说：“你，值得最好的。”
这场演讲面向全球现场直播，无线电视台的转播权在此之前，就卖得特别火热，他们的台长高兴坏了，不仅是因为赚到了钱，更是因为这场转播，能给电视台带来世界性的影响力。
此时此刻，但凡看到直播的香江人，都忍不住停下了手头上的活计。他们听着李蓁蓁的豪言壮语，再看到她身后的那栋摩天大厦，一种强烈的自豪感，在他们心中油然升起。
看吧，这就是他们香江人的骄傲，全世界最高的摩天大厦，就在他们香江呢，看美国佬还得意什么。
华人在香江的人口中占据了大多数，尽管他们不是地位最高的阶层，却是香江社会的基石。进入七十年代以来，华人迫切地需要一个领头人，无论是精神上的还是物质上的，而李蓁蓁刚好在这个时候出现了，而且更巧妙的是，她还是一位女性。
李蓁蓁华人女子的身份，更让香江的华人骄傲。在他们看来，仅凭华人的一名女性，就能吊打世界上所有的人，那是多么了不起的成就。
所以，在不知不觉间，香江的华人团体都把李蓁蓁当做精神偶像来崇拜。这在一定程度上提高了华人女性的地位，让越来越多的华人女子走向社会，寻求地位和话语权，而这些变化，是李蓁蓁始料未及的。
美国的民众也在同一天看到了电视直播，除了电视，还有很多报纸也报道了这件盛事。例如著名的《华盛顿邮报》和《波士顿环球报道》，由于李蓁蓁是他们的股东，这两份报纸报道起这件事来，更是夹带了很多私货，把鸿基100吹得天上有地上无。
鸿基100的成功，立刻就在美国社会引起了轰动。这种轰动是恐慌性的，要知道，纽约帝国大厦作为曾经的世界第一楼，向来是美国人的骄傲，也是他们的精神象征，但是如今这栋象征着“美国梦”的第一高楼，却被更高的鸿基100取代了。
反应过来的美国人彻底惊慌了，之前香江的启明电视机，就卖到美国来了，现在已经挤占了美国国内的电视机市场。这还不算什么，但是现在又有了鸿基100，美国人不由得从心里恐慌了，难道美国要被香江超越了吗？
他们嘴上虽然不肯承认，但在私心里，却不得不承认香江的电视机，确实要比美国的电视机好太多。
已经有了第一个和第二个超越，那么第三个还会远吗？美国人只要一想到这一点，就忍不住在心里瑟瑟发抖。
而在同一时间，纽约长岛的一栋豪宅里，几个著名的财团大佬正在聚会，他们淡定地看完了电视直播，默默地让人关闭了电视。
“好了，伙计们，大家有什么想说的吗？”一个精英模样的大佬站出来说，他看起来还不到三十岁，但是他通身的气派，却比客厅里其他的大佬们还要强烈。这个人，他的名字叫做沃克戴维斯，是著名的戴维斯财团的实际领导者。
看到大家都沉默了，沃克勾起嘴唇，深邃的蓝色眼眸里闪过一丝兴味，他拍了拍手，招来了一个属下，冲他打了个响指。
这个属下开始汇报了：“根据香江传来的可靠消息，这个李蓁蓁……”他滔滔不绝地说了一番话，竟是把李蓁蓁的许多信息都调查得一清二楚！
到了最后，这个属下总结道：“还有一个叫做panda，但是我们的人查不出这个panda究竟是谁，还需要继续调查。”
听完他的汇报之后，在场的大佬们都陷入了沉默，其中一个五十多岁的老者说：“上次斯洛克财团吃了那么大的亏，沃克，我们还要继续吗？”
他的话音刚落，旁边的另一位大佬就反驳说：“斯洛克那帮蠢货，我们肯定跟他们不一样。这帮黄皮猴子，是时候给他们一点教训了。”
沃克神秘地笑起来，缓缓地说：“请各位放心吧，我有一个完美的布局。”
他们彼此之间看了看，忽然都哈哈大笑起来，端起手上的香槟说：“那么，预祝我们胜利，cheese！”
第169章 大陆来客
周三的下午, 李蓁蓁在家里设宴招待谢长平和杨帆等人。现在她放暑假了，天气也比较热, 有时候她就在家里办公, 有需要她签字的地方, 就让谢长平他们来家里找她。
坐在李蓁蓁家的大房子里，谢长平的眼里闪过一丝羡慕，虽然他如今身价不菲, 真要想买几栋别墅也负担得起，但是香江的房地产行情跟以前不同了, 价格贵了很多不说, 像李蓁蓁家这样的好地段, 别人就算有房子也不想卖, 放在那里就能凭空升值，想要赚钱就租出去, 根本不会拿来卖。
所以，谢长平也只能过过眼瘾，他已经盘算好了, 等公司在浅水湾的豪宅建好以后，他说什么也要给自己买上一两套, 也过一过豪宅的瘾。
等李蓁蓁一坐下来, 谢长平就坐直了身子, 翻开面前的文件夹说：“老板，鸿基100开业一个月，到今天入住率正式超过两成, 最近还有很多公司在跟我们谈，如果能够谈下来，下个月的入住率应该就能超过一半。”
“不错，”李蓁蓁笑了一下，端起桌子上的饮料喝了一口，放下杯子说：“谢副总，租金都收上来了吗？”
“那当然了，”谢长平两眼放光地说：“租金和押金都收了，租金只收了前面两年，方便我们以后涨价。”
他摸了摸膝盖，有些感慨地说：“那么大一栋楼，每天光维持正常运转就要花不少钱，现在终于能收回一点本钱了。那些签约的公司也商量好了，等他们把自己的公司整理好，过几天就搬进来。”
“很好，”李蓁蓁赞赏地看了看他，嘴角勾起一个微笑说：“谢副总，公司有你看着我就放心了。”
“嘿嘿嘿，老板，这都是我应该做的。”谢长平被夸得竟然有点不好意思，他合上文件夹，突然兴奋地说：“对了老板，我还有一件事要告诉你，我们的鸿基100开业，也算是一条重大的利好消息，直接把我们的股票刺激得涨了不少。今天出门前我看过了，现在股价已经涨到每股94块5毛钱，涨得不错，证明股民都对我们鸿基地产有信心。”
李蓁蓁点了点头，这是正常的现象，她早就预料到了。按照目前的形势来看，香江的股市还要热一段时间，这也没办法，谁让她把股市给保住了呢。现在股市能赚钱，那些股民又不笨，当然知道要把钱拿来炒股了。她能够做的，就是尽力去把控风险。
想到这里，李蓁蓁不由得询问道：“杨经理，你最近监测的结果怎么样？”
杨帆刚才一直在旁边默默听着不说话，一见李蓁蓁问他，立刻认真起来，神色恭敬地说：“老板，市场部的人一直在检测，目前没有发现任何资金异常。我们上次狙击了热钱，估计是把他们都打怕了，他们很可能已经放弃了香江市场。”
“杨经理，现在还说不好。”李蓁蓁轻轻地摇了摇头，热钱都是逐利的，香江的股市明显有利可图，她觉得还是应该严加防范，因此她严肃着小脸说：“杨经理，你再到国际远期市场上查一查，看有没有人在做小动作。”
她盯着杨帆，意味深长地说出了一句话：“千万不要放松警惕。”
杨帆心中悚然一惊，在李蓁蓁的逼视下忙不迭地点头。
李蓁蓁定了定神，对谢长平说：“鸿基的股票说到底还是虚高，鸿基100没有算在分公司里，股民现在还不知道，但这个利好消息持续不了多久。谢副总，我们还是要上马新项目，才能稳住股民的信心。”
谢长平一下来了精神，期待地说：“老板，你打算开发更多的小户型吗？哈哈，我就知道老板有成算，小户型多赚钱呀。”
“谢副总，小户型也要做，但这不是重点。”李蓁蓁的目光变得有些悠远，最后落在谢长平的身上，温和地笑着说：“我们在新界的地皮都收回来了，那么多地皮放着不用也是浪费。”
她只想了一会儿，就下定决心说：“这样吧，明天你空出一天时间，跟我到新界走一趟，我们去看看有哪些项目可以安排。”
谢长平更加激动了，如果说开发小户型房让他期待，那么开发新界的土地就更令他期待了，那可是整整五六千万平方米的地皮，就算随便建点什么，在如今疯狂的楼市行情中，也能赚到不少钱。
当下他就拍着大腿说：“老板，那敢情好，我早就想开发新界的地皮了。前些年我们收购了那么多乙种换地权益书，政府果然很讲信用，现在已经全部兑换完了，都是连成一片一片的好地。”
“多亏老板有先见之明，”谢长平钦佩地看着李蓁蓁，高兴地说：“当时没人看好新界的土地，只有我们公司花钱买了，那时候别的地产公司还在嘲笑我们呢。现在你看看，他们那些公司破产的破产，倒闭的倒闭，都不知道在哪里，哈哈，只有我们鸿基地产坚持到现在，还越来越好，这都多亏有了老板的眼光。”
回想起当年，谢长平感慨万千，那还是他刚来到鸿基地产公司，公司里要啥没啥，只有几个财务人员和业务员。就连去新界购买地皮，都是谢长平亲自去跑的，一个村子一个村子那样地扫荡，好不容易凑齐了几千万张换地权益书，还要担惊受怕，生怕它们都变成废纸。一转眼几年的时间过去了，公司也发展得越来越好，在全世界都有了一点名气，这是曾经的谢长平怎么样都没有想过的。
听谢长平提起往事，李蓁蓁的眼里也柔和了许多。眼前的谢长平正是跟她一起打天下的元老，公司能有今天，离不开谢长平的努力，所以尽管他有些老成守旧，李蓁蓁也不介意，毕竟人无完人，在她所有的手下当中，最受她信赖的还是谢长平这个人。
现在公司的规模大不一样，那样的日子也一去不复返了，李蓁蓁倒来了兴致，笑盈盈地说：“谢副总，既然这样，那明天一早你就到我家里来，我们再去新界考察考察。”
“诶诶好的，”谢长平的脸上带着一丝怀念，显然是跟李蓁蓁想到一块去了，还很周到地说：“老板，那我明早7点钟就来找你，我们早一点出发，天气也不会太热，你看这样行不？会不会太早了？”
李蓁蓁赞许地说：“谢副总，就照你说的时间来，我们早点去也好，你明天来我这里，我请你吃早餐。”
正经事谈完了，她漫不经心地拉起了家常，看着窗外明晃晃的阳光说：“我已经让启明实验室在研究空调，要是能够研究出来，我们以后就不用这么遭罪了，到时候先给你们一人送一台。”
谢长平也深有同感地说：“香江的夏天太长太热了，我感觉一年到头都是夏天，不瞒老板你说，我家里还买了美国产的电力冷水机，但那玩意儿开起来，轰隆隆地吵死人了，开一天就要吃掉三十几度电，而且还弄得整间屋子里都是水汽，我们香江这么潮湿，本来就很容易得风湿病，这不是开玩笑吗？还不如启明电风扇好用。”
“要说真的空调，还是鸿基100的空调效果好。”杨帆也忍不住插话说：“前几天我去找谢副总，一进去里面特别凉爽，我都不想出来了，那空调效果就不错。”
“当然不错了，”谢长平得意地笑起来，掰着手指头说：“光这一台空调就花掉了一百多万美金，这还是没算改装费的，不然更贵。唉，不得不承认，人家小日本的科技就是发达，比那美国的冷水机好多了，就是太贵。老板，我们是不是也要研究这种空调？”
李蓁蓁的脸上露出不屑的神色，淡淡地说：“鸿基100的空调好是好，不过它是用柴油发电的，光窝炉房就得准备两间，每个月的柴油费和电费也不少了。”
她看了杨帆一眼，突然神秘地说：“那空调的机器还做得特别大，不信你问问谢副总，我们专门在地底下修了个大房间才放得下它，也就只有大型的建筑物用得起。像我家里这种别墅，就算想装也没有地方装。在我看来，它迟早是要被市场淘汰的，你们等着看吧。”
日本人发明的空调充其量只能用在工业领域，但是按照历史发展的轨迹，个人用的空调才是未来的潮流，只要把核心的技术研究出来，想要完全取代日本的柴油空调也不是难事，李蓁蓁很有这个壮志雄心。
第二天谢长平早早地就来了，还带来了好几个测绘师和设计师，李蓁蓁请他们吃了一顿丰盛的早餐，就带领着众人和保镖们一起坐车出发了。
他们出发得早，路上还没有多少车辆，只行驶了二十分钟左右，就走出了九龙。这里是香江本岛的城郊地带，跟几年前相比，也有了很大的变化。看着车窗外一排排高楼大厦快速地掠过去，李蓁蓁记得她刚偷渡过来的时候，这片区域里根本没有这些高楼。现在才过去了短短几年，这个原本偏僻的郊区，就被林立的高楼占据了。
从这里就可以看出香江发展的速度，说是日新月异也不为过了。李蓁蓁在心里暗暗点头，怪不得鸿基地产的房子那么好卖，因为香江的房地产已经到了供不应求的地步。
郊外的公路车辆稀少，十几分钟后，他们就达到了沙田区。到达了这里，也就到达了新界。
实际上，新界是一个广义的概念，在九龙以北的广袤土地都属于新界。这里距离香江本岛很远，有很多地方都是山地，根本没有开发过，或者可以说，也没有什么开发的价值。想想吧，连公路都没有的地方，往返一趟市区就要花七八个小时，正常人怎么可能愿意待在这里。
不过沙田区比其他地方好太多，毕竟是距离九龙最近的郊区，配套设施都比较完善，鸿基地产在这里拥有很多厂房，也开发过几期小户型房，卖得还不错。
刚经过一片大型的工业园区，谢长平就指着窗外说：“老板，那一片都是我们的厂子，是之前从九龙仓并过来的，现在都租给别人经营，这两年楼市上涨了，也为我们赚到了不少租金。”
“还是老板你有先见之明，我们当初都是签了短期合约，现在说要涨价就要涨价，他们还不得不租，嘿嘿嘿……”谢长平说得幸灾乐祸。
他笑嘻嘻地说：“以前移民出去的那帮人，最近几年都从外面回来了。要我说，这帮人还都是蠢脑子，以前他们卖掉厂子移民出去了，现在他们手里的钱，哪里还能买得起厂子？这一来一回都是瞎折腾，也不知道他们后不后悔，嘿嘿……”
李蓁蓁斜睨着他，好笑地说：“谢副总，也不能这么说。没有这些人的推动，香江的楼市也涨不了那么快，我倒希望这样的人越多越好。”
“那是！”谢长平挤了挤眼睛，不停地点头说：“老板你说得很有道理，这帮人就算再穷，也比普通人有钱多了，现在的房价就有他们的一份功劳。”
这几年香江的楼市迅速升温，鸿基地产名下的厂房和商厦都租出去了，就连新建的居民楼也是供不应求，让谢长平这个地产公司的副总做得四平八稳，越做越开心。
李蓁蓁坐在车上看了一圈，心里也基本有底了，她指了指地图上的几块地方，直接交代说：“谢副总，这几块地皮都在主干道旁边，先留着，看看能不能建几栋大楼。”
谢长平仔细看了看，他也算是内行人了，一眼就看出了这几个地方的价值，因此点头赞同说：“老板，我记下来了，这几个地方交通四通八达，建好了商厦以后，肯定很好租出去。我记得老板以前说过，以后地皮会越来越贵，我们还是把地皮拿在自己手上比较放心。”
“谢副总，你能这样想就最好了。”李蓁蓁满意地笑了笑，趁机给他灌输概念说：“香江的新移民越来越多，未来土地肯定是不够的，我们宁愿现在少建一点居民楼，也要把地皮把住，这是公司能不能长久的关键。”
跟了李蓁蓁这么久，谢长平现在也很有见识，闻言不由得点头说：“老板说得没错，我看别的地产公司长不了，香江谁不知道住宅最好卖？他们现在拼命地卖，以后就不知道要卖什么了。老板，要是有机会的话，我们还要多买一些地皮。”
李蓁蓁特别欣慰，高兴地说：“谢副总，那就按你说得办，有时间你再去找找，像地皮这种东西，有多少都不嫌多，你尽管买下来。”
见自己的意见被采纳，谢长平笑得特别开心。能够跟到李蓁蓁这样的老板，说实话谢长平的压力也很大，天知道他每天都抽出多少私人时间用来学习，现在看来，他的努力总算没有白费。
他们的车队在沙田转了一圈，又开去了荃湾。这里比沙田更加偏僻，四周还有好几个郊野公园，环境虽好，却不太适合商业开发，至少在现阶段来说是这样。全区只有一条公路，只有少部分地方建有厂房和楼房，配套设施很少。尽管如此，李蓁蓁还是在这里找到了几个地方，适合开发成工业园区，也让谢长平记了下来。
望着窗外的满眼绿色，她感慨地说：“荃湾这块地方还是不错，如果政府愿意投入资金搞开发，以后肯定能发展起来。”
在她看来，荃湾的天然环境优越，很适合开发成高端的高尔夫球场和度假别墅，非常适宜富豪居住，但是现在就算了，因为条件还没有成熟。
谢长平也跟着看了看窗外，很实际地说：“老板，没多少人愿意住在这里，太远了，我们从沙田过来就花了两个多小时，住在这里什么都没有，很不方便。”
谢长平说得也是现实，他们这一整天就只逛了沙田和荃湾两个区，其他的区域都还没走到，时间就悄悄溜走了。
李蓁蓁看了一眼手表，也差不多该回去了，她沉吟了片刻说：“谢副总，明天你还有没有时间？我们再到其他地方去看看，坐直升飞机去，不然速度太慢了，一天根本看不完。”
谢长平立刻说：“老板，我当然有时间了，陪老板出来考察就是我的头等大事，公司里的事情我都交代好了，如果老板不着急的话，其实周末出来也没有问题。”
李蓁蓁听了之后很满意，却还是摇头说：“谢副总，公司要管好，你家里也要管好，老加班算怎么回事？我可不想让谢嫂子埋怨我，你周末还是多陪陪家人。”
谢长平感动坏了，别的老板巴不得员工二十四小时为公司卖命，不要有自己的私人时间才好，但是李蓁蓁偏不，从一开始他就知道，李蓁蓁最喜欢顾家的人，偏不喜欢那些工作狂。
他感动得无以复加，拼命忍住才不至于红了眼睛，笑着说：“老板，那我明天还来找你。”
第二天谢长平早早地赶到，却在李蓁蓁家里看到了陆娉婷。原来陆娉婷也放了暑假，她刚从美国回来，昨天晚上就来找李蓁蓁了，还在她家里留宿了一晚。
谢长平也是认识她的，笑着打招呼说：“陆小姐，你什么时候回来的？”
“嘻嘻，谢副总，你还是那么帅！”陆娉婷笑得挤眉弄眼地，跳起来拍了拍他的肩膀说：“我跟蓁蓁说好了，今天你们去新界，我也要跟着去，我还没有坐过直升机呢。谢副总，你不会不欢迎吧？”
“哪里哪里？”谢长平双手合十，求饶说：“陆小姐别跟我开玩笑，你是老板的贵客，我哪有什么资格反对？老板就算不让我去，也会让你跟去的。”
李蓁蓁拿着包包从楼梯上走下来，看了一眼墙上的挂钟说：“谢副总，你今天来得真早，你还没有吃饭吧？走，先去吃饭。待会周然也要来，他听我们说要去新界，也想跟着一起去。”
得，跟着老板的一帮朋友，那今天就变成郊游了，谢长平在心里想着，很识趣地提议说：“老板，那我们的计划要不要缓一缓？我就不跟去打扰你们了。”
“谢副总，你想到哪里去了？”李蓁蓁站在餐厅外面向他招手说：“他们玩他们的，我们考察我们的，互不相干。”
吃完了饭，周然也来了，他是坐着直升机从楼顶上下来的，搞得动静特别大，让陆娉婷兴奋地嗷嗷叫，跑到花园里望着楼顶说：“哇，周然，你现在连直升机都有了，啧啧啧。”
“以前也有，只是你不知道而已。”周然笑眯眯地解释了一句，赶在陆娉婷生气之前，微微躬着身子说：“欢迎你回来，你这次准备在香江待多久？”
陆娉婷皱了皱鼻子说：“你又不是不知道我还在念书，最多也只能待一个暑假。不过你放心好了，我在这个暑假里一定会紧紧缠着蓁蓁的，你们要去哪里，都不能落下我。”
她说完之后，特别得意地看着周然，想看到他吃瘪的样子，没想到周然只是神秘地笑了笑，并不接她的话茬，这让陆娉婷无可奈何。