白有贤代表各部门,笑盈盈对庄算说道:“恭喜庄总,通过大家齐心努力,咱们的项目预售证赶在今天上午已经批下来了。”
庄算头一蒙,疑惑道:“你说什么?上周不是才刚参加完专家评审会么?不是说专家提了一些意见要改么?专家评审会后才是拿工规证,这才一周工规证都下不来,哪来的预售证?”
周帆笑道:“庄总,专家评审会您没去,可能不太知道情况。那些专家虽然提了意见,不过都是走过场,提前我们都拿着方案一一请教过,能改的早就在过会前都改了。会上的意见对工规证没影响。管委会那边效率也高,第二天就将工规证给批了,如今只是搞个公示,走形式。
拿到工规证之后,我们啥都没说呢,杜华那边就督促着给开了绿色通道,让用工规证那套图纸先申请预售许可。施工图院是早有准备,其实工规证的图都是施工图的深度了,随便提炼一下就是申请预售证的全套图纸,连夜出图盖章,第二天一早交上去一点没耽误。人家相关部门说是一般项目审五天,咱们项目走绿色通道,加班加点三天就给过的审,这不预售证终于拿到了。
往后施工图审图什么的也不在话下,审图所那边都是我爸的故交,施工图开始画的时候,就已经与审图专家同步沟通了,施工图院承诺配合我们的需求,下个月力争取得外审合格证,这样最迟春节前,快的话元旦左右,我们也能拿到开工证了。”
庄算是行内人,不用别人多说,他就知道预售证的取得是阶段性进展,外审合格证拿到之后就
他觉得不能慌,不能被表面的顺利吓退,于是颤声道:“你们说啥?年前就能拿到开工证?其实不用这么赶吧!反正过年也不能施工呢。北方怎么也要到春暖花开再动土。”
成本部的郭可贝说道:“庄总,我提前已经物色了几家总包单位,而且我们项目您说过不用垫资,签约就给30%的合同款,那些施工单位全都秣兵厉马等着动工,都表态说等工规证拿到,人家按照外审施工图就给刨坑,先用平整场地的名义开挖土方,赶在上冻之前,地下室就都挖好了。”
工程部的总监见庄算目光游移一脸难以置信,赶紧补充道:“庄总您放心,别家都这么做,不算是提前施工。我们早就走通了门路,没人真去围挡里查是干什么。再者能在帝都接项目的总包都手眼通天,不能提前进场的早就接不到活了。等着咱们拿到了开工证,一个月内出正负零,就可以正式销售。”
庄算扶额,摊坐在椅子上,缓了缓鼓起勇气问道:“正式销售,对,那此前预售的时候,只是交订金,不可能都全款回款吧?银行批贷款也要等正负零盖出来才行吧?”
营销部的邝总监拍胸脯道:“那都是别家常规项目才等正负零。我们卖的是帝都顶级豪宅,目标客户选的全都是上亿身价的,很少说贷款买房子,都是全款。而且有预售许可之后,就能正式签购房意向。因为购买意向客户太多,我们考虑用订金额度来卡一批,不能交几百万订金的,就先往后排着,订金交的多的先挑,这样估计直接就有一批能交全款的客户。等正负零都建好,没交全款的那对不住,房子可能已经卖完了,等下个项目吧……”
庄算只觉得心跳过速,眼冒金星,浑身打晃,坐都坐不稳了,沙哑着声音喊道:“阿贤,你扶我回办公室,我觉得有点不舒服。”
其他人纷纷议论,庄总裁这是高兴坏了吧。
——作话有小剧场和术语解释——
作者有话要说:小剧场:
白:算算,不会真有什么隐疾吧,一高兴就晕?
庄:才花了不到四亿,房子都没出正负零,你们就告诉我能回全款?168套房,三十几个亿年前就能入账?没有当场吐血已经是我身体好了。
————————————
术语解释
正负零:在房地产早期,多层、高层住宅要求开发商必须将基础或地下室建好,房屋从地面上能看到,所谓出了地面才能够进行销售。后来调控严格,许多地方高层住宅要求必须盖好了6层或者是整栋楼高度的三分之一以上才能销售。
第36章病中惊坐起
庄算被搀扶着回到总裁办公室的时候,内心很是苦闷。
白有贤见他脸色苍白,以为他真是有什么隐疾发作,大喜大悲才会如此,焦急关切道:“算算,要不要送你去医院?你的身体究竟怎么回事?”
“我……”庄算觉得与其自己一个人承受这种挫败感,不如将实情都对白有贤说了,免得日后白有贤还努力为他赚钱。他五亿都没花掉,眼瞅着不到春节就要进账三十多个亿,他真的是嘤嘤。
可是穿书的人并没有机会说出这种玄机,必须败光家产的事庄算一旦想要告诉别人,就遭遇到了原着的抵制惩罚。他整个人顿时陷入了深度昏迷。
白有贤眼睁睁看着庄算失去了意识,锥心之痛啊,他急忙打电话给急救中心,又忙不迭通知庄宁。
庄宁本来是去了外地谈项目。飞机刚落地,就收到这种消息,他干脆机场都没出,直接买票就回帝都了。
“庄总,算算他是不是有心脏方面的疾病?他的病例在哪个医院?”白有贤尽量让自己维持冷静,询问一些关键细节。
庄宁虽然心急火燎,可是人在外地,目前能指望的也只有弟弟这位男朋友了,他叮嘱道:“你给管家打电话,我们兄弟有家庭医生,去哪里治疗听医生的,不在乎花多少钱。我估计再有两个小时才能到帝都,你们到时候安顿在哪家医院,发信息给我。我一落地就赶过去。”
白有贤联系上庄家这位家庭医生,打听了一番,听说庄算自幼健康,身体并无隐疾,这才稍稍放心。不过为什么送去了帝都最好的医院,各方面专家会诊来会诊去,人始终也没有救醒?
乐观一点的医生说,庄算身体没有问题,按理早该醒了,估计是脑部有什么障碍,才会一直处于昏睡的那种情况。
不太乐观的觉得可能发现了某种未知的疾病,必须仔细观察,药也不能乱用,究竟是脑部问题、身体问题或者是心理问题,这都不能妄下定论。
总之,好端端一个人突然昏迷成类似植物人的状态,绝对不一般的病。莫非是某种未知病毒?还是被人用了什么科学解释不了的玄学手段作祟?
庄宁和白有
可惜折腾了两个月,各种高端的治疗方法甚至是玄学的法子全都用上了,钱也不知道花了多少,一点起色都没有。庄算就像是睡着了一样,营养全靠机器,怎么弄都恢复不了意识,对外界的动静毫无反应。
虽然是心爱的人出事,白有贤却显得比庄宁理智一点,无论背后愁成啥样,两人见面都是假装挺得住,互相鼓励劝慰。公司的事两人也不敢全然不管,夜里轮流来庄算的病房陪护。无论庄算能否感知,是不是轮到白有贤值夜,他每天都会去医院看望庄算,认真向他汇报项目的进展,还讲他们两人相处的那段时光里快乐的事。
庄算头一蒙,疑惑道:“你说什么?上周不是才刚参加完专家评审会么?不是说专家提了一些意见要改么?专家评审会后才是拿工规证,这才一周工规证都下不来,哪来的预售证?”
周帆笑道:“庄总,专家评审会您没去,可能不太知道情况。那些专家虽然提了意见,不过都是走过场,提前我们都拿着方案一一请教过,能改的早就在过会前都改了。会上的意见对工规证没影响。管委会那边效率也高,第二天就将工规证给批了,如今只是搞个公示,走形式。
拿到工规证之后,我们啥都没说呢,杜华那边就督促着给开了绿色通道,让用工规证那套图纸先申请预售许可。施工图院是早有准备,其实工规证的图都是施工图的深度了,随便提炼一下就是申请预售证的全套图纸,连夜出图盖章,第二天一早交上去一点没耽误。人家相关部门说是一般项目审五天,咱们项目走绿色通道,加班加点三天就给过的审,这不预售证终于拿到了。
往后施工图审图什么的也不在话下,审图所那边都是我爸的故交,施工图开始画的时候,就已经与审图专家同步沟通了,施工图院承诺配合我们的需求,下个月力争取得外审合格证,这样最迟春节前,快的话元旦左右,我们也能拿到开工证了。”
庄算是行内人,不用别人多说,他就知道预售证的取得是阶段性进展,外审合格证拿到之后就
他觉得不能慌,不能被表面的顺利吓退,于是颤声道:“你们说啥?年前就能拿到开工证?其实不用这么赶吧!反正过年也不能施工呢。北方怎么也要到春暖花开再动土。”
成本部的郭可贝说道:“庄总,我提前已经物色了几家总包单位,而且我们项目您说过不用垫资,签约就给30%的合同款,那些施工单位全都秣兵厉马等着动工,都表态说等工规证拿到,人家按照外审施工图就给刨坑,先用平整场地的名义开挖土方,赶在上冻之前,地下室就都挖好了。”
工程部的总监见庄算目光游移一脸难以置信,赶紧补充道:“庄总您放心,别家都这么做,不算是提前施工。我们早就走通了门路,没人真去围挡里查是干什么。再者能在帝都接项目的总包都手眼通天,不能提前进场的早就接不到活了。等着咱们拿到了开工证,一个月内出正负零,就可以正式销售。”
庄算扶额,摊坐在椅子上,缓了缓鼓起勇气问道:“正式销售,对,那此前预售的时候,只是交订金,不可能都全款回款吧?银行批贷款也要等正负零盖出来才行吧?”
营销部的邝总监拍胸脯道:“那都是别家常规项目才等正负零。我们卖的是帝都顶级豪宅,目标客户选的全都是上亿身价的,很少说贷款买房子,都是全款。而且有预售许可之后,就能正式签购房意向。因为购买意向客户太多,我们考虑用订金额度来卡一批,不能交几百万订金的,就先往后排着,订金交的多的先挑,这样估计直接就有一批能交全款的客户。等正负零都建好,没交全款的那对不住,房子可能已经卖完了,等下个项目吧……”
庄算只觉得心跳过速,眼冒金星,浑身打晃,坐都坐不稳了,沙哑着声音喊道:“阿贤,你扶我回办公室,我觉得有点不舒服。”
其他人纷纷议论,庄总裁这是高兴坏了吧。
——作话有小剧场和术语解释——
作者有话要说:小剧场:
白:算算,不会真有什么隐疾吧,一高兴就晕?
庄:才花了不到四亿,房子都没出正负零,你们就告诉我能回全款?168套房,三十几个亿年前就能入账?没有当场吐血已经是我身体好了。
————————————
术语解释
正负零:在房地产早期,多层、高层住宅要求开发商必须将基础或地下室建好,房屋从地面上能看到,所谓出了地面才能够进行销售。后来调控严格,许多地方高层住宅要求必须盖好了6层或者是整栋楼高度的三分之一以上才能销售。
第36章病中惊坐起
庄算被搀扶着回到总裁办公室的时候,内心很是苦闷。
白有贤见他脸色苍白,以为他真是有什么隐疾发作,大喜大悲才会如此,焦急关切道:“算算,要不要送你去医院?你的身体究竟怎么回事?”
“我……”庄算觉得与其自己一个人承受这种挫败感,不如将实情都对白有贤说了,免得日后白有贤还努力为他赚钱。他五亿都没花掉,眼瞅着不到春节就要进账三十多个亿,他真的是嘤嘤。
可是穿书的人并没有机会说出这种玄机,必须败光家产的事庄算一旦想要告诉别人,就遭遇到了原着的抵制惩罚。他整个人顿时陷入了深度昏迷。
白有贤眼睁睁看着庄算失去了意识,锥心之痛啊,他急忙打电话给急救中心,又忙不迭通知庄宁。
庄宁本来是去了外地谈项目。飞机刚落地,就收到这种消息,他干脆机场都没出,直接买票就回帝都了。
“庄总,算算他是不是有心脏方面的疾病?他的病例在哪个医院?”白有贤尽量让自己维持冷静,询问一些关键细节。
庄宁虽然心急火燎,可是人在外地,目前能指望的也只有弟弟这位男朋友了,他叮嘱道:“你给管家打电话,我们兄弟有家庭医生,去哪里治疗听医生的,不在乎花多少钱。我估计再有两个小时才能到帝都,你们到时候安顿在哪家医院,发信息给我。我一落地就赶过去。”
白有贤联系上庄家这位家庭医生,打听了一番,听说庄算自幼健康,身体并无隐疾,这才稍稍放心。不过为什么送去了帝都最好的医院,各方面专家会诊来会诊去,人始终也没有救醒?
乐观一点的医生说,庄算身体没有问题,按理早该醒了,估计是脑部有什么障碍,才会一直处于昏睡的那种情况。
不太乐观的觉得可能发现了某种未知的疾病,必须仔细观察,药也不能乱用,究竟是脑部问题、身体问题或者是心理问题,这都不能妄下定论。
总之,好端端一个人突然昏迷成类似植物人的状态,绝对不一般的病。莫非是某种未知病毒?还是被人用了什么科学解释不了的玄学手段作祟?
庄宁和白有
可惜折腾了两个月,各种高端的治疗方法甚至是玄学的法子全都用上了,钱也不知道花了多少,一点起色都没有。庄算就像是睡着了一样,营养全靠机器,怎么弄都恢复不了意识,对外界的动静毫无反应。
虽然是心爱的人出事,白有贤却显得比庄宁理智一点,无论背后愁成啥样,两人见面都是假装挺得住,互相鼓励劝慰。公司的事两人也不敢全然不管,夜里轮流来庄算的病房陪护。无论庄算能否感知,是不是轮到白有贤值夜,他每天都会去医院看望庄算,认真向他汇报项目的进展,还讲他们两人相处的那段时光里快乐的事。