福嫂是个多精明的人,见顾筱婉这么一说,就明白了她的意思,忙笑着同意:“好啊,可以可以!”
扯好了布,福嫂报的价钱都是进价,除了赚了几个运费的钱,福嫂是多余的一文钱也没赚顾筱婉他们的。顾筱婉有些布好意思,但是想着张婶,也就只能作罢,想着下回再来,和张婶一起付了银子:“福嫂,谢谢您了!”
福嫂笑着将顾筱婉他们送出店里,招呼他们有空常来。
顾筱婉离开了布庄,见时间也差不多了,三个人就一道去了孔方家里。
刚走到孔方家门口,正好就看见孔方赶着驴车比他们早一脚到家。二人碰了面,孔方那得意的样子,顾筱婉就猜到,事情肯定谈下来了。
果然,孔方见顾筱婉,第一句话就笑着恭喜道:“顾姑娘,你可是走了大运了!”
顾筱婉一听完,咧开嘴就笑了。孔方继续说道:“这家人真的是急着走,一听有人要把这地全部买下来,二话不说,就整整便宜了十五两,后来我好说歹说,又砍下了二十两。”
顾筱婉在心里算了算,本来二百五十两,这回只要付二百一十五两,五十亩地相当于一亩地四两三钱银子。
这样下来,二百一十五两银子,买五十亩土地,这地块地段好,环境也好,还是挺直的。
“行!”顾筱婉听后,痛快地点了点头:“成交!”
孔方一听生意做成了,也是高兴的不得了。这一桩生意下来,自己有差不多三两银子的收入,实在是不错。
“孔叔,那什么时候能过手续?”顾筱婉想要越快越好。
“那家人也这么问我呢。”孔方见买卖双方都这么急切,心里想着若是以后碰到的买主都这么痛快那该多好。
“那家人说了,若是姑娘今日就打算办下来的话,他们现在就带着地契过来。”孔方说道:“还有,咱们交易之前,还要先去丈量一番,大家也好心里有数。”
顾筱婉想了想,确实是这样,这买个菜还要称斤论两呢,这买地自然也要去丈量一番。
“行,我今日就打算买下来,若是大家都有空,咱们现在就去地上再走一遍吧。”顾筱婉打算今天就把这地买下来,用银子置换成不动产,她名下也有略微的不动产了,也不用担心家里没啥产业,挨饿了。
“行!”那孔方见跑一趟就将买卖给做了下来,高兴地不得了,吩咐家里人去唤了声卖家去地头上,带着尺子,赶着驴车带着顾筱婉他们又返回了地头上。
等到卖主到了,刚开始听孔方说买地的就是一个十岁都还不到的小姑娘的时候,那卖家以为孔方是在拿自己寻开心。直到孔方拿出了那五十两定金,那卖家还是将信将疑。直到赶回来的路上,那卖家一想到自己家五十亩地被个孩子买走,心里觉得还是不可能,直到见到了顾筱婉,听顾筱婉说要买地,那卖家才相信。
这才双方拿着尺子在地里又走了一圈,实际测量了下地块,这地块一测出来,真的有五十多个两三分地,顾筱婉见实打实地有五十多亩地,心里也乐开了花,
见地块已经测量好了,双方都已经达成了意向,孔方作为中间人,写了一份文书。顾筱婉和卖主双方再仔细看了一遍之后,签下了字,不论是孔方,还是卖家,看见顾筱婉写的一手好看的小楷,都大吃一惊,这姑娘别看小,还真不能小觑。签好字之后,双方各执一份,那卖家拿了地契,顾筱婉拿了银票,双方各自交换,就算是买卖成功了。
因为地契已经在顾筱婉的手里了,已经没有卖家什么事情了,那卖家兴高采烈的回去了。顾筱婉拿着原来的老地契,问道:“孔叔,这地契要换成我的名字吧?”
“那是自然!”孔方忙说道:“这私契是立好了,还要不要换官契?”
“官契?”顾筱婉问道:“是不是官府备过案的?”
“嗯嗯!”孔方见左右无事,就慢慢地讲解起来。
这私契也叫白契,官契也叫红契。刚才顾筱婉和卖家双方经中间人孔方签下的就是白契,证明这地块从今往后就属于顾筱婉了。卖家若是个好相与的,这私契一定,这买卖双方按道理来说就是两清了。但若是被有心人捡到了私契,用来做点文章的话,那这就难说了。
所以说,就有官契。官契就是将私契送到县衙,交其了契税之后,经过官府的验证,办理了正式的过户手续,县衙就会发一份官契,这官契在县衙里面备了案的,以后若是地契找不着了,或者说被有心人偷走了,都没有用,旁人占不了便宜,只需要到县衙补办一份就成!
顾筱婉一听解释,立马就懂了。
这就跟现代的买房子是一样的。刚开始是跟开发商签订了买卖合同,然后用这个买卖合同再到地税局去交清契税之后,就会发一本房产证和土地证。这两证在手,或者说哪天不见了,都不要紧,政府都会补办的。
顾筱婉忙点头:“行,办一份官契!”
这收的再紧也怕有心人使坏。办一份官契,多交一点银子,买个放心还是好点。特别是还要担心曹氏他们几个使坏。
“行!就算顾姑娘不提出来,我也要劝说姑娘办一份官契呢!这官契啊,手续很简单,也就只需要几两银子而已,但是却买个放心。”孔方笑道,看了看天,这时间也不早了:“姑娘,这会子官衙那边兴许已经没人了,要等县衙的人过来还要等明天了。”
“还有何事吗?”顾筱婉不知道这办官契还要什么手续,听说又要来地头上,疑惑地问道。
扯好了布,福嫂报的价钱都是进价,除了赚了几个运费的钱,福嫂是多余的一文钱也没赚顾筱婉他们的。顾筱婉有些布好意思,但是想着张婶,也就只能作罢,想着下回再来,和张婶一起付了银子:“福嫂,谢谢您了!”
福嫂笑着将顾筱婉他们送出店里,招呼他们有空常来。
顾筱婉离开了布庄,见时间也差不多了,三个人就一道去了孔方家里。
刚走到孔方家门口,正好就看见孔方赶着驴车比他们早一脚到家。二人碰了面,孔方那得意的样子,顾筱婉就猜到,事情肯定谈下来了。
果然,孔方见顾筱婉,第一句话就笑着恭喜道:“顾姑娘,你可是走了大运了!”
顾筱婉一听完,咧开嘴就笑了。孔方继续说道:“这家人真的是急着走,一听有人要把这地全部买下来,二话不说,就整整便宜了十五两,后来我好说歹说,又砍下了二十两。”
顾筱婉在心里算了算,本来二百五十两,这回只要付二百一十五两,五十亩地相当于一亩地四两三钱银子。
这样下来,二百一十五两银子,买五十亩土地,这地块地段好,环境也好,还是挺直的。
“行!”顾筱婉听后,痛快地点了点头:“成交!”
孔方一听生意做成了,也是高兴的不得了。这一桩生意下来,自己有差不多三两银子的收入,实在是不错。
“孔叔,那什么时候能过手续?”顾筱婉想要越快越好。
“那家人也这么问我呢。”孔方见买卖双方都这么急切,心里想着若是以后碰到的买主都这么痛快那该多好。
“那家人说了,若是姑娘今日就打算办下来的话,他们现在就带着地契过来。”孔方说道:“还有,咱们交易之前,还要先去丈量一番,大家也好心里有数。”
顾筱婉想了想,确实是这样,这买个菜还要称斤论两呢,这买地自然也要去丈量一番。
“行,我今日就打算买下来,若是大家都有空,咱们现在就去地上再走一遍吧。”顾筱婉打算今天就把这地买下来,用银子置换成不动产,她名下也有略微的不动产了,也不用担心家里没啥产业,挨饿了。
“行!”那孔方见跑一趟就将买卖给做了下来,高兴地不得了,吩咐家里人去唤了声卖家去地头上,带着尺子,赶着驴车带着顾筱婉他们又返回了地头上。
等到卖主到了,刚开始听孔方说买地的就是一个十岁都还不到的小姑娘的时候,那卖家以为孔方是在拿自己寻开心。直到孔方拿出了那五十两定金,那卖家还是将信将疑。直到赶回来的路上,那卖家一想到自己家五十亩地被个孩子买走,心里觉得还是不可能,直到见到了顾筱婉,听顾筱婉说要买地,那卖家才相信。
这才双方拿着尺子在地里又走了一圈,实际测量了下地块,这地块一测出来,真的有五十多个两三分地,顾筱婉见实打实地有五十多亩地,心里也乐开了花,
见地块已经测量好了,双方都已经达成了意向,孔方作为中间人,写了一份文书。顾筱婉和卖主双方再仔细看了一遍之后,签下了字,不论是孔方,还是卖家,看见顾筱婉写的一手好看的小楷,都大吃一惊,这姑娘别看小,还真不能小觑。签好字之后,双方各执一份,那卖家拿了地契,顾筱婉拿了银票,双方各自交换,就算是买卖成功了。
因为地契已经在顾筱婉的手里了,已经没有卖家什么事情了,那卖家兴高采烈的回去了。顾筱婉拿着原来的老地契,问道:“孔叔,这地契要换成我的名字吧?”
“那是自然!”孔方忙说道:“这私契是立好了,还要不要换官契?”
“官契?”顾筱婉问道:“是不是官府备过案的?”
“嗯嗯!”孔方见左右无事,就慢慢地讲解起来。
这私契也叫白契,官契也叫红契。刚才顾筱婉和卖家双方经中间人孔方签下的就是白契,证明这地块从今往后就属于顾筱婉了。卖家若是个好相与的,这私契一定,这买卖双方按道理来说就是两清了。但若是被有心人捡到了私契,用来做点文章的话,那这就难说了。
所以说,就有官契。官契就是将私契送到县衙,交其了契税之后,经过官府的验证,办理了正式的过户手续,县衙就会发一份官契,这官契在县衙里面备了案的,以后若是地契找不着了,或者说被有心人偷走了,都没有用,旁人占不了便宜,只需要到县衙补办一份就成!
顾筱婉一听解释,立马就懂了。
这就跟现代的买房子是一样的。刚开始是跟开发商签订了买卖合同,然后用这个买卖合同再到地税局去交清契税之后,就会发一本房产证和土地证。这两证在手,或者说哪天不见了,都不要紧,政府都会补办的。
顾筱婉忙点头:“行,办一份官契!”
这收的再紧也怕有心人使坏。办一份官契,多交一点银子,买个放心还是好点。特别是还要担心曹氏他们几个使坏。
“行!就算顾姑娘不提出来,我也要劝说姑娘办一份官契呢!这官契啊,手续很简单,也就只需要几两银子而已,但是却买个放心。”孔方笑道,看了看天,这时间也不早了:“姑娘,这会子官衙那边兴许已经没人了,要等县衙的人过来还要等明天了。”
“还有何事吗?”顾筱婉不知道这办官契还要什么手续,听说又要来地头上,疑惑地问道。