第四百零一章 破局之法
新楼盘想拿到预售许可证需要满足四个前置条件。
第一个是土地出让金，这一条国华集团早在拿地的时候就已经全款交清了。
第二个是建设工程规划许可证，国华集团也早已拿到。
第三条是开发商投入的开发建设资金达到工程总投资的25%以上，国华集团的投资早已达标。
最后一条是跟金融机构签署预收款监管协议，这方面也没问题。
可没想到住建局却突然横插一脚，提出很多整改要求，否则就不给办理预售许可证。
韩月根本没想到还有这样的要求，赶紧和项目部进行紧急磋商，商量对策。
楼房又不是平房，哪里不符合标准拆掉重建就行，要知道这可是三十多层的楼房，如果全部整改的话，所付出的时间和经济成本会大大增加。
问题是住建局突然插手，很不符合流程，不合标准就不给办理预售许可证，没有预售许可证就没法开盘预售，同样也没办法回笼资金。
韩月跟项目部主要负责人商量之后，决定亲自去找住建局的吴局长询问原因。
这个项目是经过临市市政府批准的，为什么住建局会突然下绊子，这很不符合常理。
同时她也跟方源打了个电话，让他托关系打听下究竟是怎么回事。
方源只能打给三叔，询问其中内情。
结果三叔却打了个哈哈，约他出来吃饭。
饭桌上，他才小声说出了其中原因。
“你不是临市人，可能不知道，我们临市有个能耐人，叫白胜。”
“早在三十年前，就是全市数一数二的道上老大，后来年纪大了，开始退居幕后，但这人就算老了也没闲着，不但投资了很多项目，赚了数不清的钱，还跟黑白两道上的很多大人物都有矫情。”
“现在住建局的局长叫孙文举，就是此人的得意门生，受过白胜的不少恩惠，才提拔到了局长的位子上。”
“就是他放出风来，要让你们国华集团的楼盘一套房都卖不出去。”
方源有点懵，怎么又冒出个白胜来了？
他好奇的问道：“这人能比市委一把手还厉害？”
国华集团开发的楼盘，可是临市市委牵头开发的，他们市里的领导总不能看着这个楼盘一套都卖不出去吧？
陆维嘉苦笑着说道：“你是不知道，在我们临市有句话叫，流水的市长，铁打的白老大，这个白胜的外号就是白老大，现在知道怎么回事了吧？”
临市的一把手换过很多届，这个方源倒是知道，可是没想到背后居然还有这么深的浑水。
为了让方源更加清楚明白，陆维嘉又解释道：“你现在跟那六个地头蛇闹不愉快，他们当年都是跟白老大的，后来白老大金盆洗手上岸，他们才各自立了山头。”
“现在你把他们六家搞得鸡飞狗跳，他们就找上了白老大，让白老大出山教训你们，才有了后面的这档子事。”
方源不死心的问道：“那何市长呢？就这么看着国华集团的楼盘变成烂尾楼？”
他从不觉得民间势力能影响到官面上，没想到临市居然是这种局面，早知道如此，他就不会帮韩月拿下那块地皮了。
这不是肉包子打狗，有去无回么。
陆维嘉叹气道：“不好说啊，这个何市长是从外地平调过来的，刚上任不到两年，还没扶植起自己的班底，下面的人多半都是听调不听宣，难搞哦。”
方源郁闷的问道：“三叔，这种局面该怎么破局？是不是得弄倒白老大，这个楼盘才能顺利开盘？”
“年轻人，你可真敢想，你知道白老大的后台势力有多硬吗？想弄倒他谈何容易，要是那么简单，我们早就对他下手了。”
“那也不能看着他这样胡作非为吧？”方源拳头握得很紧，就不信这个邪。
“人家不光市里有关系，在省厅那边也有，比如上一届退下来的那位，刘光裕，就跟白老大称兄道弟呢。”
听了三叔的话，方源更加郁闷了，感情这是个如同慈禧太后的本地老佛爷啊。
这还真难办了，如果真像陆三叔说的那样，一套房都卖不出去，那韩月的这个项目绝对要赔个血本无归啊。
损失起码上百亿。
陆维嘉见他一脸忧虑，笑着说道：“这个事儿也不是没法化解，如果你能找到省级以上的后台，就能镇住他，让他奈何不了你。”
方源苦笑道，这特么说了跟没说一样，自己一介草民，唯一能说上话的，估计也就安保庆那边了。
但他才是个市级领导，而且还跟临市八竿子打不着一点关系，根本派不上用场。
不过方源忽然灵光一闪，这位淮州一把手，貌似就是从省里直接空降下来的啊！
兴许他能帮上忙！
第一个是土地出让金，这一条国华集团早在拿地的时候就已经全款交清了。
第二个是建设工程规划许可证，国华集团也早已拿到。
第三条是开发商投入的开发建设资金达到工程总投资的25%以上，国华集团的投资早已达标。
最后一条是跟金融机构签署预收款监管协议，这方面也没问题。
可没想到住建局却突然横插一脚，提出很多整改要求，否则就不给办理预售许可证。
韩月根本没想到还有这样的要求，赶紧和项目部进行紧急磋商，商量对策。
楼房又不是平房，哪里不符合标准拆掉重建就行，要知道这可是三十多层的楼房，如果全部整改的话，所付出的时间和经济成本会大大增加。
问题是住建局突然插手，很不符合流程，不合标准就不给办理预售许可证，没有预售许可证就没法开盘预售，同样也没办法回笼资金。
韩月跟项目部主要负责人商量之后，决定亲自去找住建局的吴局长询问原因。
这个项目是经过临市市政府批准的，为什么住建局会突然下绊子，这很不符合常理。
同时她也跟方源打了个电话，让他托关系打听下究竟是怎么回事。
方源只能打给三叔，询问其中内情。
结果三叔却打了个哈哈，约他出来吃饭。
饭桌上，他才小声说出了其中原因。
“你不是临市人，可能不知道，我们临市有个能耐人，叫白胜。”
“早在三十年前，就是全市数一数二的道上老大，后来年纪大了，开始退居幕后，但这人就算老了也没闲着，不但投资了很多项目，赚了数不清的钱，还跟黑白两道上的很多大人物都有矫情。”
“现在住建局的局长叫孙文举，就是此人的得意门生，受过白胜的不少恩惠，才提拔到了局长的位子上。”
“就是他放出风来，要让你们国华集团的楼盘一套房都卖不出去。”
方源有点懵，怎么又冒出个白胜来了？
他好奇的问道：“这人能比市委一把手还厉害？”
国华集团开发的楼盘，可是临市市委牵头开发的，他们市里的领导总不能看着这个楼盘一套都卖不出去吧？
陆维嘉苦笑着说道：“你是不知道，在我们临市有句话叫，流水的市长，铁打的白老大，这个白胜的外号就是白老大，现在知道怎么回事了吧？”
临市的一把手换过很多届，这个方源倒是知道，可是没想到背后居然还有这么深的浑水。
为了让方源更加清楚明白，陆维嘉又解释道：“你现在跟那六个地头蛇闹不愉快，他们当年都是跟白老大的，后来白老大金盆洗手上岸，他们才各自立了山头。”
“现在你把他们六家搞得鸡飞狗跳，他们就找上了白老大，让白老大出山教训你们，才有了后面的这档子事。”
方源不死心的问道：“那何市长呢？就这么看着国华集团的楼盘变成烂尾楼？”
他从不觉得民间势力能影响到官面上，没想到临市居然是这种局面，早知道如此，他就不会帮韩月拿下那块地皮了。
这不是肉包子打狗，有去无回么。
陆维嘉叹气道：“不好说啊，这个何市长是从外地平调过来的，刚上任不到两年，还没扶植起自己的班底，下面的人多半都是听调不听宣，难搞哦。”
方源郁闷的问道：“三叔，这种局面该怎么破局？是不是得弄倒白老大，这个楼盘才能顺利开盘？”
“年轻人，你可真敢想，你知道白老大的后台势力有多硬吗？想弄倒他谈何容易，要是那么简单，我们早就对他下手了。”
“那也不能看着他这样胡作非为吧？”方源拳头握得很紧，就不信这个邪。
“人家不光市里有关系，在省厅那边也有，比如上一届退下来的那位，刘光裕，就跟白老大称兄道弟呢。”
听了三叔的话，方源更加郁闷了，感情这是个如同慈禧太后的本地老佛爷啊。
这还真难办了，如果真像陆三叔说的那样，一套房都卖不出去，那韩月的这个项目绝对要赔个血本无归啊。
损失起码上百亿。
陆维嘉见他一脸忧虑，笑着说道：“这个事儿也不是没法化解，如果你能找到省级以上的后台，就能镇住他，让他奈何不了你。”
方源苦笑道，这特么说了跟没说一样，自己一介草民，唯一能说上话的，估计也就安保庆那边了。
但他才是个市级领导，而且还跟临市八竿子打不着一点关系，根本派不上用场。
不过方源忽然灵光一闪，这位淮州一把手，貌似就是从省里直接空降下来的啊！
兴许他能帮上忙！