王流点点头，倒也没有意外，毕竟是上万平的四合院，占一条街也正常。
就是……
“黄老板这房子，不是一整套？”
“不是，总共是五套院子，我给都买下来了，打通做成了一套。”
黄一维解释一句，邀请道：“我带王总进去看看吧。”
“好。”王流点头应下。
黄一维当即走上前，边朝门口走，边向王流和江成宇介绍道：“中间这套是正门，五进的院子，总共是两千两百多平，左右两边搭配了两套三进院，按清代郡王府的规制来打造的。
右边这套面积最大，一千平出头，剩下三套面积差不多，都是九百多平。
五套院子加起来，占地是六千平出头，另外还挖了地下室，总建筑面积一万一千平。”
王流微微颔首，上万平的四合院，大概也只有王府的规制才有了。
“五套院子产权都有吧？私自打通有规划和施工许可吗？”
“都有，产权我都买下来了，也都过了户的，规划和施工许可也都有，咱就是做地产的，这点程序还是知道的。”黄一维呵呵一笑。
“那就好。”王流笑了笑。
说话间到了门口，黄一维打开门，带着王流和江成宇走了进去，接着介绍道：“进门就是第一进院，左右两边各有两间房，按以前的话讲，叫倒座房，大概相当于现在的保姆间。
后面依次是二进院、三进院、四进院和五进院，中间通过游廊连接，布局和这边差不多，都是正中三间正房，左右搭配两间厢房。
地上的布局就是这些，地下还有一层地库……”
黄一维带着王流和江成宇依次转完五套院子，然后又去地库看了看。
王流越看越满意，虽然现在还没完工，有的地方甚至还很破旧，但是听黄一维的介绍他也能听的出来，规划的很不错。
江成宇也看的咂舌不已：“真不错啊，要不是没钱，我都想买下来了。
王总，你怎么说？有兴趣买下来不？”
兴趣肯定是有的，这么好的地段，这么大的院子，设计的也很不错，不管是自住还是当作投资，买下来都不亏。
不过王流也没有表现的太热切，看了眼黄一维，随口问道：“黄老板打算多少钱出手？”
黄一维沉吟一下，道：“我也不瞒王总你说，这五套院子，我光买下来就花了四千多万，加上后续改造，又砸进去不少钱，下了很大功夫。
本来是想等打造好之后，当成超级豪宅往外卖的，但是最近公司出了点问题，资金压力有点大，只能被迫提前出手了。
眼下虽然还没完工，但是也完成一大半了，王总接手过去只需要收一下尾，用不了多久就能完工。
钱我也不多要，就当交个朋友，王总如果感兴趣，九千万，我把房子让给你。
王总也是干地产的，对房价肯定也了解，应该听的出来，这个地段，这么大的院子，卖这个价钱，肯定不算贵。
但是我有一个条件，钱王总得一次性付给我。”
九千万……
二环里的房价都卖到六千多将近七千每平了，一万一千平的四合院，只卖九千万，亏肯定不至于，但是也真不算多。
看黄一维这架势，要求一次性把钱付清，八成是他公司那边真急等着钱用，还还价，应该还能再往下压一压。
不过王流也懒的再去斤斤计较了，直接道：“行，既然黄老板爽快，那我也不多说了，就按你说的，九千万，房子我要了。
你看你哪天有时间，我们抽空去房管局过个户，等登记完，钱我一次付给你。”
虽然天盛那十个亿奖励还没到手，但是这么久生意做下来，这点钱他手上还是有的。
黄一维脸上一喜，当即道：“别哪天了，王总手上如果资金足够，干脆我们就今天去吧。”
这么着急吗？
你是真急等着钱用啊……王流看了看他，爽快道：“得，今天就今天，马上中午了，现在过去，等到了房管局，应该也休息了，还是等下午去吧，正好黄老板回去拿一下房产证，我也回去准备一下证件。”
“好。”
黄一维一口答应，约好了下午在房管局碰面，便就地分别，黄一维匆匆回了家。
王流和江成宇也一同离开。
“麻烦你跟着来了一趟，我还想着中午请你吃个饭，感谢一下你呢，但是下午还要去过户，时间上怕是来不及了，等晚上吧，晚上再请你。”
“一点小事，客气什么。”
江成宇摆摆手，又笑道：“真要感谢，也别请我吃饭了，等房子装修好，给我留间房就行，长这么大，别墅、楼房什么的我都住过，但是王府还真没有，到时候也让我住进来感受一下，看看住王府究竟是个什么感受。”
“行，等装修好了，给你留一间，随你怎么住。”王流笑着答应下来。
……
下午。
王流拿着证件，在房管局和黄一维碰了面，先签了合同，然后正式在房管局完成了过户登记，王流也如约，把房款一次付给了黄一维。
虽然房产证要过些天才能拿到手，但过了户，名义上房子已经是他的了。
拿下了这座豪宅，欣喜之余，王流也琢磨起了这座房子具体该怎么用？
是自住？
还是当成投资？
自住的话，等把剩下的装修做完，房子总体上是还不错，就是……有点太大了。
一个五进院，再加上四个三进院，光院子就有十七个，而他加上段奇等八个保镖，一共才九个人，一人住一个院子都住不完，太空旷了，想想还有点瘆得慌。
但是如果单纯当成投资，这么一座豪宅就那么扔在那，也有点浪费。
到底该怎么安排才好？
王流思来想去，逐渐有了主意，说起来，他来京城也有大半年了，朋友、关系搭了不少，但总体上还是有些薄弱。
这座房子他自己住不合适，搁置又不划算，那干脆利用起来，借助四合院的构造，建个古风古色的园林式宏兴会馆京城分馆，借此帮他笼络一批人脉，在京城彻底站稳脚跟，倒是也不错啊。
就是……
“黄老板这房子，不是一整套？”
“不是，总共是五套院子，我给都买下来了，打通做成了一套。”
黄一维解释一句，邀请道：“我带王总进去看看吧。”
“好。”王流点头应下。
黄一维当即走上前，边朝门口走，边向王流和江成宇介绍道：“中间这套是正门，五进的院子，总共是两千两百多平，左右两边搭配了两套三进院，按清代郡王府的规制来打造的。
右边这套面积最大，一千平出头，剩下三套面积差不多，都是九百多平。
五套院子加起来，占地是六千平出头，另外还挖了地下室，总建筑面积一万一千平。”
王流微微颔首，上万平的四合院，大概也只有王府的规制才有了。
“五套院子产权都有吧？私自打通有规划和施工许可吗？”
“都有，产权我都买下来了，也都过了户的，规划和施工许可也都有，咱就是做地产的，这点程序还是知道的。”黄一维呵呵一笑。
“那就好。”王流笑了笑。
说话间到了门口，黄一维打开门，带着王流和江成宇走了进去，接着介绍道：“进门就是第一进院，左右两边各有两间房，按以前的话讲，叫倒座房，大概相当于现在的保姆间。
后面依次是二进院、三进院、四进院和五进院，中间通过游廊连接，布局和这边差不多，都是正中三间正房，左右搭配两间厢房。
地上的布局就是这些，地下还有一层地库……”
黄一维带着王流和江成宇依次转完五套院子，然后又去地库看了看。
王流越看越满意，虽然现在还没完工，有的地方甚至还很破旧，但是听黄一维的介绍他也能听的出来，规划的很不错。
江成宇也看的咂舌不已：“真不错啊，要不是没钱，我都想买下来了。
王总，你怎么说？有兴趣买下来不？”
兴趣肯定是有的，这么好的地段，这么大的院子，设计的也很不错，不管是自住还是当作投资，买下来都不亏。
不过王流也没有表现的太热切，看了眼黄一维，随口问道：“黄老板打算多少钱出手？”
黄一维沉吟一下，道：“我也不瞒王总你说，这五套院子，我光买下来就花了四千多万，加上后续改造，又砸进去不少钱，下了很大功夫。
本来是想等打造好之后，当成超级豪宅往外卖的，但是最近公司出了点问题，资金压力有点大，只能被迫提前出手了。
眼下虽然还没完工，但是也完成一大半了，王总接手过去只需要收一下尾，用不了多久就能完工。
钱我也不多要，就当交个朋友，王总如果感兴趣，九千万，我把房子让给你。
王总也是干地产的，对房价肯定也了解，应该听的出来，这个地段，这么大的院子，卖这个价钱，肯定不算贵。
但是我有一个条件，钱王总得一次性付给我。”
九千万……
二环里的房价都卖到六千多将近七千每平了，一万一千平的四合院，只卖九千万，亏肯定不至于，但是也真不算多。
看黄一维这架势，要求一次性把钱付清，八成是他公司那边真急等着钱用，还还价，应该还能再往下压一压。
不过王流也懒的再去斤斤计较了，直接道：“行，既然黄老板爽快，那我也不多说了，就按你说的，九千万，房子我要了。
你看你哪天有时间，我们抽空去房管局过个户，等登记完，钱我一次付给你。”
虽然天盛那十个亿奖励还没到手，但是这么久生意做下来，这点钱他手上还是有的。
黄一维脸上一喜，当即道：“别哪天了，王总手上如果资金足够，干脆我们就今天去吧。”
这么着急吗？
你是真急等着钱用啊……王流看了看他，爽快道：“得，今天就今天，马上中午了，现在过去，等到了房管局，应该也休息了，还是等下午去吧，正好黄老板回去拿一下房产证，我也回去准备一下证件。”
“好。”
黄一维一口答应，约好了下午在房管局碰面，便就地分别，黄一维匆匆回了家。
王流和江成宇也一同离开。
“麻烦你跟着来了一趟，我还想着中午请你吃个饭，感谢一下你呢，但是下午还要去过户，时间上怕是来不及了，等晚上吧，晚上再请你。”
“一点小事，客气什么。”
江成宇摆摆手，又笑道：“真要感谢，也别请我吃饭了，等房子装修好，给我留间房就行，长这么大，别墅、楼房什么的我都住过，但是王府还真没有，到时候也让我住进来感受一下，看看住王府究竟是个什么感受。”
“行，等装修好了，给你留一间，随你怎么住。”王流笑着答应下来。
……
下午。
王流拿着证件，在房管局和黄一维碰了面，先签了合同，然后正式在房管局完成了过户登记，王流也如约，把房款一次付给了黄一维。
虽然房产证要过些天才能拿到手，但过了户，名义上房子已经是他的了。
拿下了这座豪宅，欣喜之余，王流也琢磨起了这座房子具体该怎么用？
是自住？
还是当成投资？
自住的话，等把剩下的装修做完，房子总体上是还不错，就是……有点太大了。
一个五进院，再加上四个三进院，光院子就有十七个，而他加上段奇等八个保镖，一共才九个人，一人住一个院子都住不完，太空旷了，想想还有点瘆得慌。
但是如果单纯当成投资，这么一座豪宅就那么扔在那，也有点浪费。
到底该怎么安排才好？
王流思来想去，逐渐有了主意，说起来，他来京城也有大半年了，朋友、关系搭了不少，但总体上还是有些薄弱。
这座房子他自己住不合适，搁置又不划算，那干脆利用起来，借助四合院的构造，建个古风古色的园林式宏兴会馆京城分馆，借此帮他笼络一批人脉，在京城彻底站稳脚跟，倒是也不错啊。