他们谁的供奉也没有到大将军那么厉害不是？
要不然还在西宁镇干啥，早去郡城发展了。
好声好气送走了所有的商人后，乔瑞臣一扭头就看到媳妇用崇拜的眼光看着自己。
苗婉张嘴就是彩虹屁：“我好羡慕相公。”
乔瑞臣噎了下，“……羡慕我娶了个好媳妇？”
苗婉被逗得笑出来，随即皱皱鼻子，“是羡慕你的气势，相公能不能教教我？我叉腰瞪眼拍桌子，连孩子都不怕我，更别说大人，可你哪怕笑着，他们眼神中也能看得出对你的敬畏。”
这不科学，她，财神爷，不值得人敬畏吗？
乔瑞臣眼中闪过一抹笑意，他见过血，即便收敛气势也与常人不一样，不是苗婉这种下意识先心怀善意的人可比的。
可他见识过太多血腥和黑暗，他不需要媳妇变成那样，现在就很好，他会守护在她身边，让她做所有自己想做的事情。
可乔白劳也不是从前的乔白劳了，他揽住苗婉凑在她耳边亲了亲，“那晚上我教你，但你要交学费。”
苗婉：“……”乔白劳这是要反天了？
“当然，学费给不给全凭你自愿，但我是非常乐意教娘子的，只是怕你学着学着不想学了。”乔瑞臣见小地主有要发作的架势，立刻换了个说法。
“学费是为了让你坚持下去，咱们循序渐进好吗？”
苗婉被顺毛捋完，下意识想到，进哪儿？
随即她整个人猛地一呆，脸上猛地一红，娘咧，她这是被乔白劳带坏了！
因为西北马上就要进入冬天，也没给商户们留太多考虑的时间，在他们离开之前苗婉就说了。
“三天时间，若大家不同意，条街和瓦市你们就自己张罗，我另选其他地方召集百姓来起商业街。”
甭管是迟疑的还是图安稳不想掺和的，都不敢耽搁太久，哪怕是不做生意，地契起码得卖给苗婉。
不然地契放着蛋都不会下一个，起铺子也得花钱。
做买卖的眼界好歹是有点，往后万一商业街起来了，这边还乱糟糟的，那条街和瓦市岂不是成了棚户区那样的地界？
到时候地契更不值钱，还不如同意苗婉的主意，起码到时候有乔家在，说了不会让他们赔钱。
因此不等三天时间到，众人就又找过来了。
苗婉正在逼逼叨叨指挥着乔蕊画铺子的图呢，不是不想抓乔白劳干活儿，问题是乔瑞臣比她还忙，这几天总去郡城，没办法帮她。
让人悲伤的是，就是个孩子都比她画艺好，她只能在心里劝自己，起码这回右手是真残着，不用在乔蕊面前说实话。
但乔蕊早就知道了，画完了图还要叭叭感叹几句，“嫂子你想出来的东西真漂亮，怎么画出来那么丑？白瞎你漂亮的小脑瓜了！”
苗婉：“……”
她面无表情先敲了乔蕊的脑瓜，“我再给你个机会，好好说话！”
“丑！丑！丑！”有个小学舌在一旁拍着巴掌重复姑姑的话。
乔蕊哈哈大笑，吃力抱着淘淘往外跑，“嫂子，孩子还小，不知道自己在说什么，我们先去找狗蛋哥他们玩儿啦！”
苗婉虽然能撵上，懒得跟这俩熊孩子计较，只翻了个白眼，给乔阿芊记着，等攒够了到时候送她一顿丰盛的巴掌炒肉。
自打耿氏离开西北，耿婶就跟老母鸡一样，但凡苗婉有要跟淘淘架黄瓜的趋势，立刻就要挓挲着手过来护孩子。
导致一大一小俩萝卜头是越来越蹬鼻子上脸，都快上天了。
阿墩就是这个时候过来禀报的，“娘子，商户们过来了，说有事情要跟您禀报。”
自打阿墩吓唬住了阮家的刁奴后，乔盛文就做主让阿墩留在了家里，无论如何，晚上有阿墩在，心里真的安心不少。
他到底是个小伙子，体力比女子要好，甚至还吓晕过晚上去张家偷东西的毛贼，看家护院起码是个好手。
可苗婉发现，阿墩其实很聪明，学种地快，对于家里迎来送往的事情，跟着耿叔学了一阵子，比耿叔做的还好。
苗婉也不知道是不是所有昆仑奴都这么聪明，要真是，那权贵们用昆仑奴也不光是为了招展身份。
原先在瓦市那个人牙子这次大火后就去了郡城，一直没回来，往后要是还有昆仑奴可以都买回来试试看，组建一支护卫队。
那夜里安全感杠杠滴，保管来多少贼寇都得吓得屁滚尿流。
阿墩的工分都快攒够了，到时候找个功夫好的百夫长教他点功夫，给他放契，让他做护卫头子，阮嘉麟想要做行商的梦想说不准就可以实现了。
好像还有两个伙计表现好，工分也快攒够了呢，苗婉去前厅的时候一路走一路想，进了门才收敛思绪。
商户并没有全部同意，还有几个是想要将地契直接卖给苗婉的，想知道是个什么价格。
“看你们铺子大小，只有地契按照我先前说的售价的三分之一为准。”
几个想卖铺子的都是在乡下有老家的，本身铺子也不是很大，此次铺面被烧，他们还愁着该怎么重新起铺子，总不能奋斗几十年一朝全成了空。
因此在心里盘算了下，苗婉定的售价不算低，三分之一也够他们在老家起房子买几亩地耕种了，听说现在还出了粪肥，地里收成比原来好很多。
经商不确定性太大，也不是总在挣钱，大多时候辛辛苦苦忙活一天不赔钱就是好的。
总不如有几亩地叫人心里踏实，他们没考虑太久，就同意将地契卖掉。
苗婉叫阿墩去请法曹司的小吏过来给几个人办转契的事情，西宁镇虽然归属西永县，但镇子上的地契其实一直都在守备府这边掌管。
这是陈嗣旭下的令，当时是为了将瓦市和条街全部掌控在手里，好让人捐军饷，现在倒是方便了苗婉。
其他人则同意苗婉说的，愿意租赁铺子换方子做买卖。
回去后他们也商量过了，不讨论不知道，他们倒是打听出来，那位乔守备如今还兼着云麾将军呢，往后肯定不只是一个小小守备。
乔家在京中有人，圣人都信重他，且不说先前聚福食肆和千金楼多赚钱，能搭上这样一条船，不比他们舍大把的银子腆着脸求权贵庇佑来的稳当吗？
想通后，大家就很好说话了。
哪怕苗婉定下的契约非常之仔细严格，但看明白之后也知道，这是乔家为了保护秘方，不让人钻空子，对于怎么做买卖这一块他们还跟以前一样，自由度挺高。
比大家想得好多了，都高高兴兴准备签契。
苗婉拦了下，“签契约之前，你们先把铺子和想做的买卖给选好，也省得对铺子和方子不满意，又签了契没办法后悔，我这人不爱强求别人，但要签了契，强扭的瓜我也吃。”
众人：“……”你还挺自豪？
不过大家对苗婉这提醒也挺能接受，丑话说在前头，后头才好和和美美做生意。
结果挑方子的时候大家你推我让还表现的非常有礼貌，等看铺子的时候全瞪大了眼，跟要吃人一样。
“不是，夫人，这地契咱们给了您，租子咱们也交，没道理起铺子还得我们自己出钱吧？”
这等于花他们的钱给乔家盖铺子，凭什么啊！
苗婉非常耐心，想抠她的钱？美得他们。
“你们算一算啊，即便这地契不给我，你们要起铺子也得出钱吧？”要是他们敢说想空手套白狼，她就喊抓流氓，让将士们把他们全扔去喂狼。
众人身上有点冷，迟疑着点了点头，先前来那一次，大家确实做好了大出血的准备。
“那你们再想想看，你们给我地契，我也给你们方子了呀，这不是很公平？”苗婉眨巴着卡姿兰大眼睛，有些疑惑看着他们。
“而且为了表示诚意，我还将铺子起的比你们原先更好，还负责收你们可能卖不出去的货，青砖瓦不要钱呀？琉璃多贵你们知道吗？”
大家更迟疑了，好像，好像也是？
苗婉把他们的问题先问出来了，“哦，我又管着叫你们挣钱，又花钱给你们起铺子，感情大家都挣钱，亏我一个人，凭什么呀？”
她就差只说：我又不是你们爹娘！
大家总感觉有哪儿不大对，可又想不出哪儿不对来，只是面上表情没有一开始那么震惊了。
其实也就是乔瑞臣不在，乔瑞臣若是在，他们未必敢嚷嚷。
要是真能搭上乔家这条船，出点银子他们也不是不能接受。
但商人总爱占点便宜，又只有苗婉一个人在这儿，他们还是有抱怨的，“可现在我们花钱起铺子，往后咱们还得花银子买回来，这我们也吃亏啊。”
“那我还免了你们五年的商税呢。”苗婉捂着心窝子的位置一脸不可置信，“你们是不是欺负我一个弱女子？那要不等相公回来……”
有人赶紧拦，“夫人所言有理，我们愿意付银子起商铺，只是这铺子里的家具和什么……公摊？这个是不是就不该我们来出？我们自己可以打家具。”
苗婉有些为难地咬了咬唇，“这……真不行，为了保证大家都能挣钱，也好叫质检人员上门查验，所有家具和厨房用品必须统一，否则以后没办法定制标准呀，如果都是我一个人说了算……”
剩下的话也就不用说了，众人忍着心痛同意了这价格，统一检查标准总比都看乔家心情的好。
有人选大点的铺子，有人选小点的铺子，起铺子的价格倒是比买铺子便宜多了，只有租金的一半。
原先条街商户五十有二，瓦市大多是租赁摊位，只有几个西域商人和鹘族人买了铺面，连巴音都是租的地，算下来有地契的不过二十有三。
但是经过苗婉这么一改，三面商铺各三十，总共有九十座，在场只有六十个人要继续做买卖，两个西域人不在，其他人都是要卖掉地契的。
有人担忧问道，“卖掉地契的地方还有没人买的铺子，夫人打算如何？”不会空着吧？那到时候也太难看了。
苗婉看了眼大家选择的方子和铺子，只有两个人选了客栈。
其他人要么还是按原本的买卖选的方子，要么就是聚福食肆和千金楼的方子，其实很好分。
“所有铺子都会统一盖好，这样好看些，不会有铺子空着，没人租赁的铺子，乔家会派人打理。”
别忘了还有些匠人原本就是在瓦市租赁摊位的呢，家里也好多可以放契的元老，那些小铺面大多就是留给他们的。
至于一年一百两也租不起的，还有些特别大的铺子没人选，到时候可以让几家一起合租，就跟超市一样不是更好？
如此大家也就放心了。
等他们出了门，苗婉算了下今天收到的钱，二层小铺子二十位，中铺子十位，大铺子十位，估计是商量好的。
三层小铺子十二个，中铺子六个，大铺子两个。
如此，共计收到九千三百两银子。
阿墩在一旁咋舌，“娘咧，以前听牙行的人说，后来听张伯和吴伯说，都说咱西宁镇穷的叮当响，可没想到有钱人也怪多哩！”
几十个人加起来就快上万两银子了，这得买多少个他啊，阿墩掰着手半天算不出来，反正是他一辈子挣不着的钱。
苗婉哼哼两声没说话，这才哪儿到哪儿，越穷的地方贫富两极差距越大。
端看郡城拨给西宁镇两个营的军饷只有一半就知道，往年从条街和瓦市强制捐的军饷不少。
往后没有强制军饷这回事情了，那就靠租金，至于这起铺子的钱，本来苗婉已经留出来了，但见这群老爷们斤斤计较，她突然就不想自己出了。
论抠钱，她才是专业的。
等那些商户们回到家里，突然就明白过来，拍着自个儿脑瓜子骂苗婉奸商，“往年也没见西宁镇条街和瓦市交过商税啊！”
他们这些在镇子上做买卖的，都算不上存粹的商户，还有外族人，哪儿就有劳什子商税了。
不过是以前都得捐军饷，被人以商税这个名头收上去，他们习惯了。
要不然还在西宁镇干啥，早去郡城发展了。
好声好气送走了所有的商人后，乔瑞臣一扭头就看到媳妇用崇拜的眼光看着自己。
苗婉张嘴就是彩虹屁：“我好羡慕相公。”
乔瑞臣噎了下，“……羡慕我娶了个好媳妇？”
苗婉被逗得笑出来，随即皱皱鼻子，“是羡慕你的气势，相公能不能教教我？我叉腰瞪眼拍桌子，连孩子都不怕我，更别说大人，可你哪怕笑着，他们眼神中也能看得出对你的敬畏。”
这不科学，她，财神爷，不值得人敬畏吗？
乔瑞臣眼中闪过一抹笑意，他见过血，即便收敛气势也与常人不一样，不是苗婉这种下意识先心怀善意的人可比的。
可他见识过太多血腥和黑暗，他不需要媳妇变成那样，现在就很好，他会守护在她身边，让她做所有自己想做的事情。
可乔白劳也不是从前的乔白劳了，他揽住苗婉凑在她耳边亲了亲，“那晚上我教你，但你要交学费。”
苗婉：“……”乔白劳这是要反天了？
“当然，学费给不给全凭你自愿，但我是非常乐意教娘子的，只是怕你学着学着不想学了。”乔瑞臣见小地主有要发作的架势，立刻换了个说法。
“学费是为了让你坚持下去，咱们循序渐进好吗？”
苗婉被顺毛捋完，下意识想到，进哪儿？
随即她整个人猛地一呆，脸上猛地一红，娘咧，她这是被乔白劳带坏了！
因为西北马上就要进入冬天，也没给商户们留太多考虑的时间，在他们离开之前苗婉就说了。
“三天时间，若大家不同意，条街和瓦市你们就自己张罗，我另选其他地方召集百姓来起商业街。”
甭管是迟疑的还是图安稳不想掺和的，都不敢耽搁太久，哪怕是不做生意，地契起码得卖给苗婉。
不然地契放着蛋都不会下一个，起铺子也得花钱。
做买卖的眼界好歹是有点，往后万一商业街起来了，这边还乱糟糟的，那条街和瓦市岂不是成了棚户区那样的地界？
到时候地契更不值钱，还不如同意苗婉的主意，起码到时候有乔家在，说了不会让他们赔钱。
因此不等三天时间到，众人就又找过来了。
苗婉正在逼逼叨叨指挥着乔蕊画铺子的图呢，不是不想抓乔白劳干活儿，问题是乔瑞臣比她还忙，这几天总去郡城，没办法帮她。
让人悲伤的是，就是个孩子都比她画艺好，她只能在心里劝自己，起码这回右手是真残着，不用在乔蕊面前说实话。
但乔蕊早就知道了，画完了图还要叭叭感叹几句，“嫂子你想出来的东西真漂亮，怎么画出来那么丑？白瞎你漂亮的小脑瓜了！”
苗婉：“……”
她面无表情先敲了乔蕊的脑瓜，“我再给你个机会，好好说话！”
“丑！丑！丑！”有个小学舌在一旁拍着巴掌重复姑姑的话。
乔蕊哈哈大笑，吃力抱着淘淘往外跑，“嫂子，孩子还小，不知道自己在说什么，我们先去找狗蛋哥他们玩儿啦！”
苗婉虽然能撵上，懒得跟这俩熊孩子计较，只翻了个白眼，给乔阿芊记着，等攒够了到时候送她一顿丰盛的巴掌炒肉。
自打耿氏离开西北，耿婶就跟老母鸡一样，但凡苗婉有要跟淘淘架黄瓜的趋势，立刻就要挓挲着手过来护孩子。
导致一大一小俩萝卜头是越来越蹬鼻子上脸，都快上天了。
阿墩就是这个时候过来禀报的，“娘子，商户们过来了，说有事情要跟您禀报。”
自打阿墩吓唬住了阮家的刁奴后，乔盛文就做主让阿墩留在了家里，无论如何，晚上有阿墩在，心里真的安心不少。
他到底是个小伙子，体力比女子要好，甚至还吓晕过晚上去张家偷东西的毛贼，看家护院起码是个好手。
可苗婉发现，阿墩其实很聪明，学种地快，对于家里迎来送往的事情，跟着耿叔学了一阵子，比耿叔做的还好。
苗婉也不知道是不是所有昆仑奴都这么聪明，要真是，那权贵们用昆仑奴也不光是为了招展身份。
原先在瓦市那个人牙子这次大火后就去了郡城，一直没回来，往后要是还有昆仑奴可以都买回来试试看，组建一支护卫队。
那夜里安全感杠杠滴，保管来多少贼寇都得吓得屁滚尿流。
阿墩的工分都快攒够了，到时候找个功夫好的百夫长教他点功夫，给他放契，让他做护卫头子，阮嘉麟想要做行商的梦想说不准就可以实现了。
好像还有两个伙计表现好，工分也快攒够了呢，苗婉去前厅的时候一路走一路想，进了门才收敛思绪。
商户并没有全部同意，还有几个是想要将地契直接卖给苗婉的，想知道是个什么价格。
“看你们铺子大小，只有地契按照我先前说的售价的三分之一为准。”
几个想卖铺子的都是在乡下有老家的，本身铺子也不是很大，此次铺面被烧，他们还愁着该怎么重新起铺子，总不能奋斗几十年一朝全成了空。
因此在心里盘算了下，苗婉定的售价不算低，三分之一也够他们在老家起房子买几亩地耕种了，听说现在还出了粪肥，地里收成比原来好很多。
经商不确定性太大，也不是总在挣钱，大多时候辛辛苦苦忙活一天不赔钱就是好的。
总不如有几亩地叫人心里踏实，他们没考虑太久，就同意将地契卖掉。
苗婉叫阿墩去请法曹司的小吏过来给几个人办转契的事情，西宁镇虽然归属西永县，但镇子上的地契其实一直都在守备府这边掌管。
这是陈嗣旭下的令，当时是为了将瓦市和条街全部掌控在手里，好让人捐军饷，现在倒是方便了苗婉。
其他人则同意苗婉说的，愿意租赁铺子换方子做买卖。
回去后他们也商量过了，不讨论不知道，他们倒是打听出来，那位乔守备如今还兼着云麾将军呢，往后肯定不只是一个小小守备。
乔家在京中有人，圣人都信重他，且不说先前聚福食肆和千金楼多赚钱，能搭上这样一条船，不比他们舍大把的银子腆着脸求权贵庇佑来的稳当吗？
想通后，大家就很好说话了。
哪怕苗婉定下的契约非常之仔细严格，但看明白之后也知道，这是乔家为了保护秘方，不让人钻空子，对于怎么做买卖这一块他们还跟以前一样，自由度挺高。
比大家想得好多了，都高高兴兴准备签契。
苗婉拦了下，“签契约之前，你们先把铺子和想做的买卖给选好，也省得对铺子和方子不满意，又签了契没办法后悔，我这人不爱强求别人，但要签了契，强扭的瓜我也吃。”
众人：“……”你还挺自豪？
不过大家对苗婉这提醒也挺能接受，丑话说在前头，后头才好和和美美做生意。
结果挑方子的时候大家你推我让还表现的非常有礼貌，等看铺子的时候全瞪大了眼，跟要吃人一样。
“不是，夫人，这地契咱们给了您，租子咱们也交，没道理起铺子还得我们自己出钱吧？”
这等于花他们的钱给乔家盖铺子，凭什么啊！
苗婉非常耐心，想抠她的钱？美得他们。
“你们算一算啊，即便这地契不给我，你们要起铺子也得出钱吧？”要是他们敢说想空手套白狼，她就喊抓流氓，让将士们把他们全扔去喂狼。
众人身上有点冷，迟疑着点了点头，先前来那一次，大家确实做好了大出血的准备。
“那你们再想想看，你们给我地契，我也给你们方子了呀，这不是很公平？”苗婉眨巴着卡姿兰大眼睛，有些疑惑看着他们。
“而且为了表示诚意，我还将铺子起的比你们原先更好，还负责收你们可能卖不出去的货，青砖瓦不要钱呀？琉璃多贵你们知道吗？”
大家更迟疑了，好像，好像也是？
苗婉把他们的问题先问出来了，“哦，我又管着叫你们挣钱，又花钱给你们起铺子，感情大家都挣钱，亏我一个人，凭什么呀？”
她就差只说：我又不是你们爹娘！
大家总感觉有哪儿不大对，可又想不出哪儿不对来，只是面上表情没有一开始那么震惊了。
其实也就是乔瑞臣不在，乔瑞臣若是在，他们未必敢嚷嚷。
要是真能搭上乔家这条船，出点银子他们也不是不能接受。
但商人总爱占点便宜，又只有苗婉一个人在这儿，他们还是有抱怨的，“可现在我们花钱起铺子，往后咱们还得花银子买回来，这我们也吃亏啊。”
“那我还免了你们五年的商税呢。”苗婉捂着心窝子的位置一脸不可置信，“你们是不是欺负我一个弱女子？那要不等相公回来……”
有人赶紧拦，“夫人所言有理，我们愿意付银子起商铺，只是这铺子里的家具和什么……公摊？这个是不是就不该我们来出？我们自己可以打家具。”
苗婉有些为难地咬了咬唇，“这……真不行，为了保证大家都能挣钱，也好叫质检人员上门查验，所有家具和厨房用品必须统一，否则以后没办法定制标准呀，如果都是我一个人说了算……”
剩下的话也就不用说了，众人忍着心痛同意了这价格，统一检查标准总比都看乔家心情的好。
有人选大点的铺子，有人选小点的铺子，起铺子的价格倒是比买铺子便宜多了，只有租金的一半。
原先条街商户五十有二，瓦市大多是租赁摊位，只有几个西域商人和鹘族人买了铺面，连巴音都是租的地，算下来有地契的不过二十有三。
但是经过苗婉这么一改，三面商铺各三十，总共有九十座，在场只有六十个人要继续做买卖，两个西域人不在，其他人都是要卖掉地契的。
有人担忧问道，“卖掉地契的地方还有没人买的铺子，夫人打算如何？”不会空着吧？那到时候也太难看了。
苗婉看了眼大家选择的方子和铺子，只有两个人选了客栈。
其他人要么还是按原本的买卖选的方子，要么就是聚福食肆和千金楼的方子，其实很好分。
“所有铺子都会统一盖好，这样好看些，不会有铺子空着，没人租赁的铺子，乔家会派人打理。”
别忘了还有些匠人原本就是在瓦市租赁摊位的呢，家里也好多可以放契的元老，那些小铺面大多就是留给他们的。
至于一年一百两也租不起的，还有些特别大的铺子没人选，到时候可以让几家一起合租，就跟超市一样不是更好？
如此大家也就放心了。
等他们出了门，苗婉算了下今天收到的钱，二层小铺子二十位，中铺子十位，大铺子十位，估计是商量好的。
三层小铺子十二个，中铺子六个，大铺子两个。
如此，共计收到九千三百两银子。
阿墩在一旁咋舌，“娘咧，以前听牙行的人说，后来听张伯和吴伯说，都说咱西宁镇穷的叮当响，可没想到有钱人也怪多哩！”
几十个人加起来就快上万两银子了，这得买多少个他啊，阿墩掰着手半天算不出来，反正是他一辈子挣不着的钱。
苗婉哼哼两声没说话，这才哪儿到哪儿，越穷的地方贫富两极差距越大。
端看郡城拨给西宁镇两个营的军饷只有一半就知道，往年从条街和瓦市强制捐的军饷不少。
往后没有强制军饷这回事情了，那就靠租金，至于这起铺子的钱，本来苗婉已经留出来了，但见这群老爷们斤斤计较，她突然就不想自己出了。
论抠钱，她才是专业的。
等那些商户们回到家里，突然就明白过来，拍着自个儿脑瓜子骂苗婉奸商，“往年也没见西宁镇条街和瓦市交过商税啊！”
他们这些在镇子上做买卖的，都算不上存粹的商户，还有外族人，哪儿就有劳什子商税了。
不过是以前都得捐军饷，被人以商税这个名头收上去，他们习惯了。