只可惜,张宣此时不知道裘博仁和陈敏的想法。
    就算知道了,他也不会傻傻把自己的预算告诉对方。
    如果这样做,那不是明白告诉自己是肥羊么,快快来咬我一口么?
    张宣答非所问:“两位看了我的图纸,觉得可行吗?”
    陈敏同裘博仁对视一眼,非常诧异:“这些图纸出自你的手?”
    张宣笑着点头。
    陈敏视线在一叠图纸上掠过,就好奇问:“张先生也是学的建筑设计吗?是国外哪所名牌大学毕业的?”
    李梅很识趣,这时赶忙出来打圆场了,“我老板并不是设计专业出身,这些图纸只是他闲暇时自学自画的。”
    裘博仁:“......”
    陈敏:“......”
    夫妻俩忍不住又互相瞅了瞅,太惊讶了,实在不知道说什么好了。
    他们敏锐地抓到了两个关键点。
    第一个关键点是:张宣这年轻人是老板,李梅是下属。
    这完全颠覆了夫妻俩之前的认知,刚开始以为李梅才是主事的。
    但惊讶过后,又觉得一切能解释得通了,能解释为何李梅频频看张宣脸色行事。
    第二个关键点就是:这些图纸是张宣闲暇时自学自画的,有点打击人。
    这叠图纸他们都一一看过,抛开建筑设计的结构性、合理性不谈,那布局有点惊艳,有种超出时代的美感。
    这是两夫妻走南闯北这么多年,很少见到的内景设计,如果仅仅从美学角度考虑,可以称得上不可多得的佳作。
    这也是陈敏忍不住问询张宣毕业哪里的原因,还指名道姓是不是国外名牌大学毕业的原因?
    不是两人崇洋媚外,而是这年头很多人约定俗成的普遍看法,国内就是比不上国外。
    张宣不知道两口子的内心戏,不然非得羞死不可。
    他哪懂建筑设计啊,那完全就是照葫芦画瓢,剽窃后世的经典东西。
    就是根据记忆,哪里该布局什么,哪里该放置什么而已。
    他仅仅是一个搬运工。
    而且张宣还知道,他自己的设计图看是好看,但涉及到各种功能系统时,估计会被批判的体无完肤。
    不说其它的,一个污水处理系统,他就理不清。
    见张宣就这样子看着他们,裘博仁和陈敏知道、得拿出点真才实学才能镇住这场子了。
    裘博仁思索一番,就拿起其中一张西塔楼的图纸说:
    “图纸上的地铁换乘系统建设、优化接驳方式和动线设计、完善配套设施建设、挖掘特色性、避免同质化等角度的商业综合体,从宏观角度看,是非常合理且具有前瞻性的。
    但是很多地方需要改进或者推到重来,不然容易形成基坑塌陷、运行阻塞等重大问题....”
    裘博仁洋洋洒洒说了一大堆,把张宣头都侃晕了,专业性太强,听了老半天,张宣才听懂一点关于基坑半逆作法设计的皮毛。
    然后就是这一点皮毛,人家就优化了自己很多想当然的布局。
    细致地说了0来分钟,精通察言观色的裘博仁见张宣快撑不住了时,也是适时住嘴,最后道:
    “现在只能说这么多,毕竟是纸上谈兵,具体的方案要去现场考察后才能给评判。”
    知道最后一句是递台阶的话,张宣当即顺坡下驴:“你们大概什么时候有空,我们约个时间。”
    裘博仁看看手表,说:“我们随时都有空,如果张先生和李小姐现在有时间的话,现在就可以去看看。”
    张宣起身,很时爽利地发出邀请:“求之不得,那我们现在就去现场吧。”
    李梅客气地邀请两人一起乘坐虎头奔。
    但陈敏笑着婉拒了。
    两口子开一辆桑塔纳跟在虎头奔后面,往天河区开去。
    路上,陈敏看向前方的虎头奔,想着张宣那年轻到过分的面孔,忍不住问:
    “你觉得是真是假?”
    驾驶座的去裘博仁笑一声:“是真是假,回头调查一下地皮在谁手里就知道了。”
    陈敏点头,又问:“你说这张宣是二代还是三代?”
    裘博仁没就这个发表看法,而是说:“二代三代对我们不重要,张宣肯定是有钱人的后代。
    峩现在只关心这个工程是不是真实存在的,我们能不能拿到手。”
    陈敏作为女人虽然天生具有八卦之心,但也知道适可而止的道理,听丈夫这么说后,也是不再问。
    …
    天河路8号。
    围着纺织厂和那块空白地皮转一圈。
    张宣突然问裘博仁和陈敏:“两位觉得这里怎么样?适合建设商业综合体吗?”
    裘博仁望一眼来来往往的车辆和人口,想到前不久公布的1号地铁线路图,赞叹道:
    “张先生好眼光,这位置很有商业潜力。”
    裘博仁和陈敏为了拿下这个大项目,走完第三圈后就祭出了他们的看家本事。
    比如高档酒店、商场、写字楼和办公楼等办公商用建筑项目的该怎么规划…
    比如电力等能源动力项目的规划…
    比如羊城东站、公交、地下隧道等交通运输项目的利用与规划…
    比如污水处理、空气净化等环保水利项目的规划…
    认认真真听完两人的看法,张宣服了。
    彻底服了。
    不服不行,人家不愧是专业的,仅仅踩个点,就说的条条是道。
    问题是人家不是忽悠他,因为张宣虽然是个外行人,但前生的阅历和见识还是有一些的。
    一开始没人点拨,一知半解是不太懂。
    但如今听这两口子现身说法,瞬间有一种茅塞顿开的感觉。
    聊了一阵,李梅开口道:“听完你们刚才的规划,我忽然发现1500个停车位好像少了。”
    闻言,陈敏和裘博仁看看张宣,见张宣没太大反应,陈敏就明确说:
    “如果按照张先生对未来经济形势的乐观评估,日均承载100万客流量,可供4万人同场同时消费的话,那确实少了。
    5年内,1500个停车位应该够用。
    但5年后,就会显得捉襟见肘,容易造成堵塞,不容易引流和存流,对未来发展极其不利。”
    张宣好想辩解一句自己这是地表的停车位,不算地下的。
    但临了临了,他还是虚心请教:“该多少合适?”
    陈敏沉吟一阵,最后说:“你这是住宿、会展多位一体的商业中心。
    从长远考虑,我建议地下到4层设为停车场,停车位8000往上,最好规划到1.万到1.5万个比较合适。”
    回忆一番后世的大型停车场,张宣觉得在理,同时又忍不住高看两人一分,不愧是喝了洋墨水的。
    如今还是满大街自行车奔跑的年代,人家就已经想到了后世车流如织的画面。
    当然了,也不排除他们去过纽约,去过东京,去过伦敦,然后到这里现学现卖。
    中午,一家饭馆,四人等菜期间,张宣递了一瓶冰镇亚洲汽水给裘博仁和陈敏。
    陈敏接过汽水,拧开盖子喝一口就盯着张宣看了几眼,临了问:“张先生有女朋友了吗?”
    张宣笑道:“我有女朋友了。”
    接着又说:“别一口一个张先生了,有点见外,直呼我名字就好。”
    陈敏点头,又问:“我看你的布局很大,你这商业综合体的宗旨是什么?”
    张宣安然坐好,喝口汽水不急不躁地说:“最上档次、最时尚、最潮流。”
    说完,见两口子还定定地看着自己,他又补充一句,“打造国内第一CBD,比肩东京银座,成为世界级的存在。”
    听他这么说,陈敏欲言又止。
    见状,张宣直接开口:“有什么想法,可以畅所欲言。”
    陈敏说:“如果按照你的宗旨,那两座甲级写字楼也打造成地标建筑,那0层有些矮了。”
    张宣:“……”
    0层还矮了!
    他也想建高,可他没钱啊。
    看到他沉默,陈敏这时又说:“其实我有个建议,不过有可能违背你的初衷。”
    张宣直直地看着她:“但说无妨。”
    陈敏说:“既然是地标建筑,那就要独一无二,羊城只要一个就行。
    我建议要么选用五星级酒店作为地标建筑打造,要么选用两座甲级写字楼。”
    “两座甲级写字楼?”
    “对。”
    两世为人,张宣一下子就明白了对方的意思:“你是说像纽约的世贸大夏一样,打造双子塔?”
    陈敏应承:“这是个不错的选择。而且双子塔的方案,我知道一个团队极其擅长。”
    张宣情不自禁问:“哪个团队?”
    陈敏说:“英国阿特金斯建筑事务所。”
    张宣无语,“你是说正在为迪拜设计帆船酒店的这家事务所?”
    陈敏问:“哦,你听说过?”
    张宣撒谎说:“我有个朋友在英国,听她偶尔提了一嘴。”
    陈敏看出他不想多说这个话题,于是识趣地不深究,而是继续说:“我知道他们团队有一个叫佩里的,极其擅长双子塔的设计。”
    佩里么…
    这人我知道,我也听说过,后世厦门的帆船双子塔不就是他设计的嘛…
    张宣第一时间没做声。
    他娘的,绕来绕去,竟然绕到了这家事务所。
    自己哪有那么多钱?
    再说了,厦门双子塔好看是好看,但毕竟不是世间独一无二。
    有纽约双子塔和迪拜帆船酒店的珠玉在前,没什么意思。
    张宣委婉说:“我更倾向于世间独一无二的设计。”
    陈敏秒懂,这是被拒绝了。
    不过她压根不介意。
    陈敏把双子塔的建议拋出来,目的只是引起张宣的更大兴趣,让张宣长长见识的同时,也是向张宣表达两口子的眼界、人脉和份量。
    用另一种方式告诉他,找我们“万邦设计”没找错人。
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