发家致富奔小康[九零] 第96节
江柠拿出早就准备好的杂志：“就是写作文赚的啊。”她眨眨眼睛，“还有你们平时帮我卖的衣服。”她看看江柏：“汁源。由扣抠群以，污二二七五吧一整理更多，汁源可来。咨询二哥知道的，实际利润还要再翻十倍，加起来的钱，就买了这个房子啊！”
江爷爷满脸你把我当小孩糊弄的表情：“我们老家建个房子，现在没有几千都建不起来，更别说你这这么大的房子了，你老实跟我说，这房子到底多少钱？”
江柠眨眨眼睛，一脸真诚无辜的表情，指着周围荒芜的土地：“爷爷，你看看周围，和我们农村有啥区别？这里的房子能贵的起来吗？“
江爷爷原本肯定的心，这下子被江柠忽悠的不肯定起来，想想觉得也对，周围是荒凉了些。
“这里这么荒凉，你在这买房干啥？”江爷爷看着周围。
周围并不止这一栋房子，还有很多，但四周除了正在建设的工地，就是荒地，放眼望去，又荒又乱。
“这不是看好这边的前景嘛，再说了，这可是沪市！买个房子送四个蓝印户口，将来我和二哥都能来沪市参加高考，考中的几率也比以前大多了。”江柠咬着唇：“而且……”
把江爷爷给急的：“而且啥，你赶紧说呀。”
“而且，这房子是我贷款买的，每个月还款五百元，要还三十年。”她竖起三根手指，满嘴鬼话。
可偏偏江柏和江爷爷都信了，并倒吸一口凉气：“五百块？三十年？”
江柠可怜兮兮的点头：“是呢。”
江爷爷和江柏要是知道这房子每个月要还两千多，估计心脏病能吓出来，就是说每个月再多一点，那也不敢说的，只能先这样忽悠他们了，等以后物价涨了，人们的薪资水平涨了，再慢慢跟他们说实话。
可饶是如此，江爷爷和江柏也都快被她吓出心脏病来了，身上像是压了一座巨山一般，压力狂增！
每个月房租七十五，加上房贷，那就是五百七十五块！
五百七十五块！
江爷爷颤抖着手，算一天要卖多少衣服，才能把这么高额的房贷挣出来。
江爷爷条件反射还是按一件衣服挣一块钱来算，忽觉不对啊，一件衣服能挣十块钱，那一天卖五件衣服，就是五十块钱，十天就是五百块钱，一个月一千五……
啥？啥一千五？
一个月……
他们一个月能挣多少来着？
第89章 89 【二更】
江爷爷算到最后, 整个人都呆住了。
一千五百块！
我滴个老天爷哎，他没算错吧？
他哆哆嗦嗦的看向江柏，江柏也震惊的看着他。
实际上, 他们这都往少了算的, 去年下半年，江爷爷每天都至少卖出去十来件……
一件衣服挣十块钱, 十五件衣服就是一百五十块，他还卖过二十来件一天呢，那就两百多一天？
对了，他小孙子一天卖出去过三百多件，三百多件是多少钱？
江爷爷的手指头已经掰算不过来了, 江柏算到最后也呆住了。
两人面面相觑了一下，然后同时转头看向这栋建筑面积不算特别大, 但也绝对算不上小的别墅，他们还不知道什么是别墅, 心里还叫它楼房。
难怪他孙女/他妹妹能买的下这么大一楼房啊！
去年光是年底那几天，他都给妹妹挣了好多钱啊！
突然一想，又不对，妹妹每个月都要还五百块的房贷，还三十年, 一年六千块, 十年六万块, 三十年就是十八万。
两个人又齐齐倒吸一口凉气, 还贷就要十八万！
这还没算她付的首付！
那那那……那得多少钱？
二十万？
十九万？
总不会十八万吧？
两个人想到最后, 心都哆嗦了。
江爷爷看着自家小孙女, 发现他大孙女可真是干大事的人啊！
一套最少最少也要十八万的房子，说买就买了呀？
那可是十八万啊！
现在谁家有个两千块钱的存款, 那都是大款了啊！
他他他……他孙女，直接就在沪市买下了个十八万多的房子！
江爷爷手哆哆嗦嗦的指着房子问江柠：“这这这……这房子要十八万多？你你你……你首付付了多少？”
江柠眨眨眼：“零首付啊。”
“零零零……零首付？你不要忽悠我老头子！这世上还有零首付的房子？”江爷爷惊叫出声，哪怕他一贯心大，从不管小辈们的事，也不敢相信，这世上还有零首付的事啊。
农村少年没见过什么世面的江柏：……
“有啊。”江柠斩钉截铁的点头，然后抬头看向江柏：“二哥，你要不要也去订一套？过了这个村，可就没了这个店了。”
现在都九六年了，别看现在周边环境还荒芜，可沪市的变化是日新月异的，这里可是未来的金融商贸中心，房价高到离谱，明年港岛回归，后年全面取消单位福利分房政策，后面几年再想有零首付，基本不可能了。
她曾经看过一份各地房价历年增长走势的报表，其中就有沪市的，沪市作为全球现代化金融和经济中心，在九七年的时候，出现了令人惊讶的增长速度，直接从本地房屋的五百多一平，到千禧年的一千多一平，平均年涨幅超过了百分之六。注1
而再之后的十年，房价翻了十倍不止。
所以，今年应该是沪市房价最平静的一年，后面等这一块建的越来越好，再想有什么零首付根本不可能，就连想维持现在的房价，都不可能。
而她之前买的公寓房，平均价格比目前市场商业住宅的平均价格还要低，更兼有六点二米层高，这样的便宜不捡，简直像有人往地上丢了个金镯子，你一脚踩过去一样。
江柏户口已经落到她的房子里，完全不需要再要什么蓝印户口，以后孩子、配偶需要户口的话，只需他在沪市工作满了多少年，就可以跟着转过来，唯一麻烦的一点就在于，公寓房不属于学区房，今后孩子读书有点问题。
不过还早呢，今后今年江柏赚了钱，难道不能买吗？蓝印户口政策可是到零二年才取消的。
江柏一听自己要买房子，吓得连连摆手：“不不不，我没有，我没钱，我不买房。”
江柠一拍他的背：“你傻呀？白捡的房子都不要？怕还不起房贷？我把你工资开高点行不行？走走走！”
江柠直接带江爷爷和江柏去她买房的小区，小区有个听起来颇为洋气的名字，叫希顿花园，虽然周围目前一朵花都没有。
杨美蓉没有想到江柠最近往沪市跑的这么勤，前些天才拿了四套房走了，现在又来了，连忙热情的上来迎接。
“江……”她看着江柠身边的江爷爷和江柏，搓搓手：“江小姐，你来啦，快快快，外面冷，快里面坐。”
她邀请着江柏和江爷爷。
江柏和江爷爷则在好奇的看着那几幢已经建好的公寓楼，以及附近还在动工的建筑工地。
她看看江爷爷和江柏，问江柠：“江小姐，你这次来我们售楼处是？”
江柠直接地说：“我是带我哥哥来买房的，我哥哥现在在我店里帮我卖衣服，一个月大约五百块的收入，不知道他这个条件符不符合你们的零首付购房条件。”
那必然是不符合的啊。
但杨美蓉却给他们三人倒了热水，满脸笑容满心激动的说：“你们等会儿啊，我去喊钱经理过来！”
说着拔腿就往楼上跑。
钱经理在楼上有办公室，听说江柠又来了，并且是带着自己哥哥来买房后，也连忙下来。
柠萌，那可是他的大客户啊！
在千禧年后，七十年产权公寓是限购的，因为能盖七十年产权的地，其实是属于住宅用地，而非商业用地，商业用地的产权只有四十年，是没有销售限制的，而住宅用地，却是限购的。
江柠买的公寓房，虽然是公寓，却是七十年产权的公寓，所以也是住宅用地。
也就是现在的房地产行业政策还不完善，加上目前整个大环境都是刺激房地产行业，才能让江柠一下子拿到这么多公寓住房。
此时钱经理还想能不能让江柠再拿两套期房公寓呢。
他原本以为江柠这小姑娘就长得够好看了，再一看江柏，更出色！
倒不是江柠长得不如江柏好看，实在是人靠衣装佛靠金装，江柠每次出来，都穿破旧的旧棉袄，这次也不例外，江柏呢，他现在习惯把自己打扮成一个行走的衣服架子，不管到哪儿，都把自己衣服打理的板正清爽，时刻注意着自己的身姿问题，即使是坐在那里有些局促不安，可他腰板挺直，抬头挺胸，犹如小白杨般，又因为担心江柠遇到骗子，所以他看人的时候目光坚定中，又带一丝审视。
要不怎么说是先敬罗衣后敬人呢，江柏看上去半点都不像农村来的少年，他坐在他们售楼处的大堂之中，整个大堂都仿佛因他而亮堂了几分。
“江柠老师……”钱经理极为热情的走过来，然后一把握住江柏的手：“你就是江柠老师的哥哥吧？你好你好，我姓钱。”
江柏被他看的有几分不自在，可还是强忍着这种被人过度瞩目的不自在，点头说：“钱哥。”
钱经理笑的更开心了：“叫我老钱就好，叫老钱叫老钱。”
钱经理都四十多岁了，年龄都足够做江柏爸爸了，被他一声钱哥喊的心花怒放，和江爷爷也打了招呼后，才问江柠：“江柠老师，你是要来买房吗？”
江柠手心朝上，指着江柏说：“是我想来给我哥哥问问，他能不能也买一套零首付的期房公寓。
小土包子江柏目前还不知道啥是期房，只知道自己要来买房，紧张的坐立不安。
他根本没多少钱，也没钱还贷款，他想拉拉妹妹说，他们回去，他不买房。
可不知道为什么，看着这样的妹妹，他不敢说，也开不了口。
钱经理沉吟了一下，说：“这件事我不能打包票，这件事我要打电话跟银行那边对接一下，看银行那边审核能不能通过。”
“行！”江柠点头：“那你帮我问问银行那边。”
钱经理也干脆点头答应，售楼处就有电话，是为了方便询问的人办的，此时他就去电话边去打电话。
不过按照江柠这边每个月的收入流水，加上她在吴城还有店铺的话，从道理上来说，江柠是能够支付的起江柏每个月五百元的工资的，五百元的工资，别说在吴城，就是在沪市，那也算得上是绝对的高工资了。
钱经理心里有些为难，又十分想促成此事。
要知道，每卖出去一套房，他也是有提成拿的。
江柏完全是赶鸭子上架，坐在这个装修的欧美风，也就是俗称洋气的售楼处，处处不自在，手都不知道往哪里放了。
他悄悄地移过来，拉拉江柠胳膊上的衣服：“柠柠，要不算了？这……这我也没钱买房啊？”
江柏这几个月挣得钱，包括江柠年前那三天给他包的三百红包，和年初二年初三给他的五十块钱，他现在身上的总存款大约在七百左右。
这些钱他一直没有敢乱花，一直在存折里好好存着。
江柠扯过自己的袖子：“放心吧，要是怕不够，今后你赚了钱慢慢还我就是，大不了多帮我打几年工，看几年铺子。”
江爷爷满脸你把我当小孩糊弄的表情：“我们老家建个房子，现在没有几千都建不起来，更别说你这这么大的房子了，你老实跟我说，这房子到底多少钱？”
江柠眨眨眼睛，一脸真诚无辜的表情，指着周围荒芜的土地：“爷爷，你看看周围，和我们农村有啥区别？这里的房子能贵的起来吗？“
江爷爷原本肯定的心，这下子被江柠忽悠的不肯定起来，想想觉得也对，周围是荒凉了些。
“这里这么荒凉，你在这买房干啥？”江爷爷看着周围。
周围并不止这一栋房子，还有很多，但四周除了正在建设的工地，就是荒地，放眼望去，又荒又乱。
“这不是看好这边的前景嘛，再说了，这可是沪市！买个房子送四个蓝印户口，将来我和二哥都能来沪市参加高考，考中的几率也比以前大多了。”江柠咬着唇：“而且……”
把江爷爷给急的：“而且啥，你赶紧说呀。”
“而且，这房子是我贷款买的，每个月还款五百元，要还三十年。”她竖起三根手指，满嘴鬼话。
可偏偏江柏和江爷爷都信了，并倒吸一口凉气：“五百块？三十年？”
江柠可怜兮兮的点头：“是呢。”
江爷爷和江柏要是知道这房子每个月要还两千多，估计心脏病能吓出来，就是说每个月再多一点，那也不敢说的，只能先这样忽悠他们了，等以后物价涨了，人们的薪资水平涨了，再慢慢跟他们说实话。
可饶是如此，江爷爷和江柏也都快被她吓出心脏病来了，身上像是压了一座巨山一般，压力狂增！
每个月房租七十五，加上房贷，那就是五百七十五块！
五百七十五块！
江爷爷颤抖着手，算一天要卖多少衣服，才能把这么高额的房贷挣出来。
江爷爷条件反射还是按一件衣服挣一块钱来算，忽觉不对啊，一件衣服能挣十块钱，那一天卖五件衣服，就是五十块钱，十天就是五百块钱，一个月一千五……
啥？啥一千五？
一个月……
他们一个月能挣多少来着？
第89章 89 【二更】
江爷爷算到最后, 整个人都呆住了。
一千五百块！
我滴个老天爷哎，他没算错吧？
他哆哆嗦嗦的看向江柏，江柏也震惊的看着他。
实际上, 他们这都往少了算的, 去年下半年，江爷爷每天都至少卖出去十来件……
一件衣服挣十块钱, 十五件衣服就是一百五十块，他还卖过二十来件一天呢，那就两百多一天？
对了，他小孙子一天卖出去过三百多件，三百多件是多少钱？
江爷爷的手指头已经掰算不过来了, 江柏算到最后也呆住了。
两人面面相觑了一下，然后同时转头看向这栋建筑面积不算特别大, 但也绝对算不上小的别墅，他们还不知道什么是别墅, 心里还叫它楼房。
难怪他孙女/他妹妹能买的下这么大一楼房啊！
去年光是年底那几天，他都给妹妹挣了好多钱啊！
突然一想，又不对，妹妹每个月都要还五百块的房贷，还三十年, 一年六千块, 十年六万块, 三十年就是十八万。
两个人又齐齐倒吸一口凉气, 还贷就要十八万！
这还没算她付的首付！
那那那……那得多少钱？
二十万？
十九万？
总不会十八万吧？
两个人想到最后, 心都哆嗦了。
江爷爷看着自家小孙女, 发现他大孙女可真是干大事的人啊！
一套最少最少也要十八万的房子，说买就买了呀？
那可是十八万啊！
现在谁家有个两千块钱的存款, 那都是大款了啊！
他他他……他孙女，直接就在沪市买下了个十八万多的房子！
江爷爷手哆哆嗦嗦的指着房子问江柠：“这这这……这房子要十八万多？你你你……你首付付了多少？”
江柠眨眨眼：“零首付啊。”
“零零零……零首付？你不要忽悠我老头子！这世上还有零首付的房子？”江爷爷惊叫出声，哪怕他一贯心大，从不管小辈们的事，也不敢相信，这世上还有零首付的事啊。
农村少年没见过什么世面的江柏：……
“有啊。”江柠斩钉截铁的点头，然后抬头看向江柏：“二哥，你要不要也去订一套？过了这个村，可就没了这个店了。”
现在都九六年了，别看现在周边环境还荒芜，可沪市的变化是日新月异的，这里可是未来的金融商贸中心，房价高到离谱，明年港岛回归，后年全面取消单位福利分房政策，后面几年再想有零首付，基本不可能了。
她曾经看过一份各地房价历年增长走势的报表，其中就有沪市的，沪市作为全球现代化金融和经济中心，在九七年的时候，出现了令人惊讶的增长速度，直接从本地房屋的五百多一平，到千禧年的一千多一平，平均年涨幅超过了百分之六。注1
而再之后的十年，房价翻了十倍不止。
所以，今年应该是沪市房价最平静的一年，后面等这一块建的越来越好，再想有什么零首付根本不可能，就连想维持现在的房价，都不可能。
而她之前买的公寓房，平均价格比目前市场商业住宅的平均价格还要低，更兼有六点二米层高，这样的便宜不捡，简直像有人往地上丢了个金镯子，你一脚踩过去一样。
江柏户口已经落到她的房子里，完全不需要再要什么蓝印户口，以后孩子、配偶需要户口的话，只需他在沪市工作满了多少年，就可以跟着转过来，唯一麻烦的一点就在于，公寓房不属于学区房，今后孩子读书有点问题。
不过还早呢，今后今年江柏赚了钱，难道不能买吗？蓝印户口政策可是到零二年才取消的。
江柏一听自己要买房子，吓得连连摆手：“不不不，我没有，我没钱，我不买房。”
江柠一拍他的背：“你傻呀？白捡的房子都不要？怕还不起房贷？我把你工资开高点行不行？走走走！”
江柠直接带江爷爷和江柏去她买房的小区，小区有个听起来颇为洋气的名字，叫希顿花园，虽然周围目前一朵花都没有。
杨美蓉没有想到江柠最近往沪市跑的这么勤，前些天才拿了四套房走了，现在又来了，连忙热情的上来迎接。
“江……”她看着江柠身边的江爷爷和江柏，搓搓手：“江小姐，你来啦，快快快，外面冷，快里面坐。”
她邀请着江柏和江爷爷。
江柏和江爷爷则在好奇的看着那几幢已经建好的公寓楼，以及附近还在动工的建筑工地。
她看看江爷爷和江柏，问江柠：“江小姐，你这次来我们售楼处是？”
江柠直接地说：“我是带我哥哥来买房的，我哥哥现在在我店里帮我卖衣服，一个月大约五百块的收入，不知道他这个条件符不符合你们的零首付购房条件。”
那必然是不符合的啊。
但杨美蓉却给他们三人倒了热水，满脸笑容满心激动的说：“你们等会儿啊，我去喊钱经理过来！”
说着拔腿就往楼上跑。
钱经理在楼上有办公室，听说江柠又来了，并且是带着自己哥哥来买房后，也连忙下来。
柠萌，那可是他的大客户啊！
在千禧年后，七十年产权公寓是限购的，因为能盖七十年产权的地，其实是属于住宅用地，而非商业用地，商业用地的产权只有四十年，是没有销售限制的，而住宅用地，却是限购的。
江柠买的公寓房，虽然是公寓，却是七十年产权的公寓，所以也是住宅用地。
也就是现在的房地产行业政策还不完善，加上目前整个大环境都是刺激房地产行业，才能让江柠一下子拿到这么多公寓住房。
此时钱经理还想能不能让江柠再拿两套期房公寓呢。
他原本以为江柠这小姑娘就长得够好看了，再一看江柏，更出色！
倒不是江柠长得不如江柏好看，实在是人靠衣装佛靠金装，江柠每次出来，都穿破旧的旧棉袄，这次也不例外，江柏呢，他现在习惯把自己打扮成一个行走的衣服架子，不管到哪儿，都把自己衣服打理的板正清爽，时刻注意着自己的身姿问题，即使是坐在那里有些局促不安，可他腰板挺直，抬头挺胸，犹如小白杨般，又因为担心江柠遇到骗子，所以他看人的时候目光坚定中，又带一丝审视。
要不怎么说是先敬罗衣后敬人呢，江柏看上去半点都不像农村来的少年，他坐在他们售楼处的大堂之中，整个大堂都仿佛因他而亮堂了几分。
“江柠老师……”钱经理极为热情的走过来，然后一把握住江柏的手：“你就是江柠老师的哥哥吧？你好你好，我姓钱。”
江柏被他看的有几分不自在，可还是强忍着这种被人过度瞩目的不自在，点头说：“钱哥。”
钱经理笑的更开心了：“叫我老钱就好，叫老钱叫老钱。”
钱经理都四十多岁了，年龄都足够做江柏爸爸了，被他一声钱哥喊的心花怒放，和江爷爷也打了招呼后，才问江柠：“江柠老师，你是要来买房吗？”
江柠手心朝上，指着江柏说：“是我想来给我哥哥问问，他能不能也买一套零首付的期房公寓。
小土包子江柏目前还不知道啥是期房，只知道自己要来买房，紧张的坐立不安。
他根本没多少钱，也没钱还贷款，他想拉拉妹妹说，他们回去，他不买房。
可不知道为什么，看着这样的妹妹，他不敢说，也开不了口。
钱经理沉吟了一下，说：“这件事我不能打包票，这件事我要打电话跟银行那边对接一下，看银行那边审核能不能通过。”
“行！”江柠点头：“那你帮我问问银行那边。”
钱经理也干脆点头答应，售楼处就有电话，是为了方便询问的人办的，此时他就去电话边去打电话。
不过按照江柠这边每个月的收入流水，加上她在吴城还有店铺的话，从道理上来说，江柠是能够支付的起江柏每个月五百元的工资的，五百元的工资，别说在吴城，就是在沪市，那也算得上是绝对的高工资了。
钱经理心里有些为难，又十分想促成此事。
要知道，每卖出去一套房，他也是有提成拿的。
江柏完全是赶鸭子上架，坐在这个装修的欧美风，也就是俗称洋气的售楼处，处处不自在，手都不知道往哪里放了。
他悄悄地移过来，拉拉江柠胳膊上的衣服：“柠柠，要不算了？这……这我也没钱买房啊？”
江柏这几个月挣得钱，包括江柠年前那三天给他包的三百红包，和年初二年初三给他的五十块钱，他现在身上的总存款大约在七百左右。
这些钱他一直没有敢乱花，一直在存折里好好存着。
江柠扯过自己的袖子：“放心吧，要是怕不够，今后你赚了钱慢慢还我就是，大不了多帮我打几年工，看几年铺子。”